您好:
想請問有關租屋之問題。

前幾天和朋友一同看房子，與一位在租屋網上寫高先生(屋主)的房東約看房子。當天也付了一萬元作定金，並請他在紙上簽名，證明他已收到定金。

雙方分開後不到五分鐘，因想起尚未提及曬衣服的場地問題，故立刻打電話詢問高先生，高先生表示僅能曬浴室中，而我們顧慮到浴室潮濕無法曬乾衣服，因此表示我們無法承租，請求高先生退回定金或是退回部分定金。當下高先生表示他還有事要忙，要我們一小時後再打電話給他。而一小時後他又說請用簡訊告知我們想說的話。

之後，高先生也從未回覆電話，每次撥打都說很忙有事情，認為我們打擾到他用餐或是聚會，且總是匆促要掛斷電話而不願意讓我們多說。

後來他詢問我們覺得要扣多少定金，要我們開個價格告訴他，而我們開了價他又不願意接受，所以我們請他直接告知希望能夠扣多少當作他的補償，他也不願意正面回應，並說要去聯絡當晚也要看房子的人，若他們願意承租，就願意退還全部定金。

而至今過了一個禮拜，他每次都以已經在處理且尚未聯繫到對方的理由而匆促掛上電話。我們表示希望可以直接告知願意退多少，能盡早且有效率的處理這件事(因為我們認為其他人接電話且願意再次去看房子的機率不大)，但高先生不願意直接回應我們的問題，甚至是掛掉電話。

像這樣的問題，該如何處理呢? 雖然我們付定又反悔是我們未考慮周全的問題，但我們當下就決定不承租了，高先生的損失賠償是否不成立?

又我們後來對於他在網路上稱高先生，實際簽下收據是簽其他姓氏而感到疑惑，若他所簽的名字非本名，這部分是否也不能算是契約成立?

謝謝您耐心看完此篇問題，希望能夠解惑....謝謝!!

如果 他簽的是他真實的名字 那合約還是有效

畢竟網路上租屋 有的人不想樹大招風 用假名的多不勝數

訂金的部分 我覺得是要看房東

原則上他可以不還你 畢竟合約已經載明

如果有人要租他就退你訂金 這也得他自願才行

我建議你就當學經驗

降低你退錢的金額再談談!!

回覆 TM 的發言內容：

謝謝您誠摯的回覆,後來有再與那位房東談 最後他請其他道上兄弟打來威脅不要再煩他了,就當一次經驗,下次租屋會更加小心謹慎了,謝謝您!