又如果依法認定為竊占,對方恐難向您請求不當得利,反而是您可以向對方為請求,

建議您預約諮詢,將對方的主張提供給律師檢視,並詳述房屋的買賣及使用歷程,

以利為您評析法律關係,與提供答辯或提告意見.

相關案例 可參考本所網頁 "成功案例"  例如

刑事

https://www.alicelaw.com.tw/cases.html?type=%E5%88%91%E4%BA%8B

民事及公司 

http://www.alicelaw.com.tw/cases.html?type=%E6%B0%91%E4%BA%8B%E5%8F%8A%E5%85%AC%E5%8F%B8%E7%B3%BE%E7%B4%9B

婚姻及繼承

 https://www.alicelaw.com.tw/cases.html?type=%E5%A9%9A%E5%A7%BB%E5%8F%8A%E7%B9%BC%E6%89%BF

歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828

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主持律師葉鞠萱律師經歷 

• 90年律師高考及格
• 台北市危老重建推動師
• 台北律師公會消費者債務清理委員會委員
• 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師
• 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師
• 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師
• 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師
• 私立玄奘大學法律系兼任講師
• 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會）
• 台灣高等法院義務辯護律師
• 台灣新北地方法院義務辯護律師
• 台灣士林地方法院義務辯護律師
• 台灣基隆地方法院義務辯護律師
• 智慧財產法院義務辯護律師
• 台灣防暴聯盟義務律師 
• 大通商務法律事務所律師
• 信賴法律事務所律師
• 聯晟法律事務所律師
• 律宇國際商務法律事務所律師
• 最高法院法官助理
• 台灣高等法院台南分院法官助理

您好:

1.他人無權占用您房屋多年部分，可向其請求這多年來相當於租金的不當得利(計算出每月租金後，再乘以對方無權占用期間的月數)，向法院具狀提出要求對方返還。

2.此請求租金之不當得利請求權時效為5年。

3.但相關民、刑事條文適用情形還是得視談論細節而定，本所過去即有處理類似案件可供參考。

鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330

ine:justice0907739330

mail:onlyforjuri@yahoo.com

依您陳述，按民法第765條：所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是倘對方就房屋係無權占有，此部分所有權人可以請求搬遷並請求居住期間房屋租金不當得利，惟須注意時效；再者，就對方請求不當得利部分，尚需釐清相關事實及爭點，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師答辯，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，反了吧，應該是您向對方主張相當於租金之不當得利，不是他向您主張。惟實際狀況如何，可以加LINE討論，謝謝。

• 你好!! 你的情形建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

  tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

  邑元聯合法律事務所 關心你

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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台北旗艦所:和暘AI 12樓(捷運六張犁站 出站30秒抵達)

台中旗艦所:冠德文心綻 17樓(捷運文華高中站 出站10秒抵達)

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，避免您涉犯其他法律訴訟爭議風險，及爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，您的情形應該是像對方請求回復原狀、歸還房屋以及相當於租金之不當得利返還。

倘有其他疑問或案件細節，可加LINE ID：lawyerc進一步諮詢。

• 請問各位律師，自己買的房屋因為ㄧ些原因而遭竊佔7年多，而這期間他自行在我的房屋上所有花費，寫在一張空白紙上告我需返還一半費用，在法律上有什麼法條能夠對抗呢？

一、倘若對方確係無權占用你的房子，是你有權向他主張請求給付相當於租金之不當得利，並要求他遷讓房屋。

恪明法律事務所 陳玉庭律師

電話:0906391006

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