房東簽約後，在未告知房客的情況下擅自在客廳安裝監視器，已告知房東擅自安裝監視讓人覺得不舒服且有被監視的感覺，但房東卻說，客廳屬於公共區域，安裝監視器不需告知房客。

由於房東在客廳裝了兩顆監視器，一顆面向整個客廳，一顆照向樓梯，能清楚知道房客出入時間，不知這樣是否違法?是否能請房東拆除?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、樓梯的部分屬於供住戶通行，所以比較不侵害隱私。

2、客廳的部分因為只有針對承租戶，所以仍然構成隱私侵犯。

3、另外，相關生活情況、出入等都屬於個資，承租戶可以要求房東不得任意蒐集，並且可以要求房東刪除。

依您陳述，按刑法第 315-1 條：有下列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或三十萬元以下罰金：

一、無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。

二、無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。

是本件需釐清房東裝設監視錄影器有無拍攝到非公開之情事？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可以先向在地區公所抑或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，本律師擅長處理租賃問題

1、房東架設監視器在客廳，已侵害您的隱私權，並可能觸法

2、如果有拍攝到非公開隱私部位，您可以提出妨害秘密罪告訴，並且委託律師寄發存證信函給房東，要求限期拆除監視器，並且刪除已錄的影像紀錄

3、如果需要協助捍衛自身權益，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

-----------------------------------

上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。

加Line 請告知姓名電話與居住縣市

「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。

亨達法律事務所 IG：hengda_16888 https://reurl.cc/vdzGZe

亨達法律事務所 Line：@ybm9887u https://lin.ee/ifEZK5G

亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015

亨達法律事務所 信箱：hengdalawbrandon@gmail.com

亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） https://pse.is/QFE4N

亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所https://reurl.cc/VDxnlb

亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)

亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

您好，我是咸正法律事務所所長呂昀叡律師：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 我過去協助過許多重大刑事案件，有能力回答您的問題。
2. 其實房東將房子出租給承租人後，對於該處就不應該有實際上的占有使用權限，隨意進出甚至會有侵入住居罪的問題，在大家日常生活起居的地方架設監視器已經涉嫌妨害秘密了，可以嚴正警告房東請勿觸法。
3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再由律師仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，可參照以下方式聯絡並諮詢，或攜帶有關文件前來與律師面談。

呂昀叡律師(臺灣大學法律碩士、經濟部中小企業榮譽律師、國立大學講師)

Line：https://line.me/ti/p/jX66w92ZFw

電子信箱：lyr@jf-law.com.tw

事務所網站：http://www.jf-law.com.tw/profile1.html

律師事務所所長、國立大學講師，執業律師超過十年，曾經辦諸多社會矚目案件：台北雙子星弊案刑事辯護案件、高階警官刑事貪污案件、地方首長公職人員利益衝突迴避案件、跨國金融詐欺案件、總統大選地下賭盤辯護案、上市公司背信賠償案等，諸多類型民事案件、刑事案件、行政案件或非訟事務，擅長細緻化處理案件、展佈有效的訴訟策略。

2

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

石策聯合法律事務所  關懷 專業 整合 創新

地址：臺中市中區綠川西街85號5樓

隨身律師服務：https://ttslaw.tw/store

官方Line@帳號: @462lvlvy

官方網站：https://ttslaw.tw

(聯絡請記得先告知您的姓名、聯絡電話及簡述問題)

您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利