鄰居整修房子擴建違建,未經告知我家,尾段侵占我家內牆連接壁,挖掘埋設水電管線,並造成我家中段牆壁滲水,且前段有明顯建築越界情況,經我家發現後,向鄉公所申請調解,但送交法院核定,因雙方資料不齊,遭法院二次退回,又雙方私下協調又不成,我向警方提告鄰居侵占?損,現案件還在地院排程中,尚未審理,現鄰居已將尾段侵占我家內牆壁,所挖掘埋設水電管線拆除,並回補牆壁,中段牆壁滲水現象,也因事隔三,四個月牆面呈乾燥只留些微痕跡.只剩前段鄰居建築越界證據有現況保留,其它房屋後段遭鄰居侵占挖掘已鄰居已拆除回填,中段滲水現象已經呈乾燥,有保留家裡內牆之前被侵占及?損及滲水相片,這樣提告鄰居侵占?損還能成立麼?

您好，本律師處理過臉跟您類似的案件

1、您遇到的情況，沒有涉及到刑事犯罪，所以提告竊占罪與毀損罪都不會成立

2、正確的做法應該是委託律師向法院提出民事訴訟，主張對方越界，要求排除侵害與回復原狀

3、如果需要協助，建議可以加LINE ID：lightkkao進一步諮詢

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高維志律師

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您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

石策聯合法律事務所  關懷 專業 整合 創新

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您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利

您好，關於您提到的越界建築、挖掘水電管線造成家裡牆壁滲水，是否構成侵佔、毀損，難以一概而論：

刑事上的犯罪，除了客觀行為外，尚要求行為人主觀思想必須符合法條設計。

刑事告訴並不會一併處理越界建築、回復原狀等私法糾紛，若您希望對方賠償、修繕，應提起民事訴訟。

越界建築、損害賠償之民事訴訟，應由原告自行舉證，國家將不會介入。而涉及越界、不動產毀損部份，通常需要配合鑑定機關介入，且鑑定報告通常艱澀難懂。另外損害賠償範圍、民法上的請求基礎複雜，難以由一般人民自行判斷，建議您委任律師，方能完整主張自己權益。

建議您先蒐集並整理相關資料與證據。這將有助於案件的順利處理，並確保您能夠充分準備應對法律程序。

如需進一步諮詢，歡迎加入 Line：@472wydpe。

您好:

根據您提供之資訊，
建議您將手中的資料彙整，
並儘快與律師諮詢以維權益。

茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師
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聯繫方式：  
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線上諮詢表單：https://reurl.cc/QEla20
電話：02-7749-0629
官方LINE ID：@159rwykq  
Email：cjyang@zhuoyue.one
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依您陳述，按刑法第354條：毀棄、損壞前二條以外之他人之物或致令不堪用，足以生損害於公眾或他人者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

第357條：第三百五十二條、第三百五十四條至第三百五十六條之罪，須告訴乃論。

是刑事損毀罪嫌係告訴乃論之罪，在知悉犯罪嫌疑人時起6個月內同出告訴，且本罪係處罰故意犯，倘對方係過失，您只能依據民事訴訟請求損害賠償；再按民法第796條：土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。

前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。

第 796-1 條：土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之。

前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。

是就越界建築部分需釐清兩造地界之情事，因您並未說明清楚，故無法予您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

你好，就你所述提告刑事恐怕無法成立，有無其他訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。

鴻達法律事務所敬上

tel:0907739330

line:justice0907739330 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，對方主要涉嫌竊佔罪、毀損罪，我方可以提起刑事告訴，並且可以提起民事訴訟要求回復原狀及賠償損害。

2、縱使對方復原，也不影響犯罪成立與否的判斷，頂多是犯後態度是否良好的問題，且我方如果仍受有漏水損失之類的，仍可以求償。

• 您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

  本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

  您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

  法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。

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  亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

您好

您的情況不符合刑法侵占罪和毀損罪的構成要件，故無法以刑法相繩，只能以民法侵權行為向對要求回復原狀和損害賠償。

詳情可提供相關資料與說明，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或使用LINE洽詢。

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趙友貿律師

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

曾任桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

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