鄰居新設之鐵梯平台越界並固定在我方牆體，是否涉及刑事侵占或毀損？

鄰居(有建築師專業背景)新設採光罩，與我方協議共同修繕雨遮避免漏雨，但未告知便逾界設置其它結構(鐵梯柱腳)，我請對方移回，對方確實將柱腳移回界內，但後續再增設其它固定項目(平台、柱腳)仍越界並固定在我方牆體。對方拒絕溝通，甚至由其它鄰居轉達要告就告訊息，態度惡劣。

請問除民法第767條外，還有哪些法條可用於捍衛權益？是否可提告刑事附帶民事？

您好，

1、如果您並未同意且沒有要與鄰居共用新建之採光罩，則您可以請求鄰居將越界之建物結構拆除。

2、您所述情形可能尚難認構成毀損或竊占等罪名，不成立毀損罪理由是因為牆壁原則上功能性仍然完好健在；而竊占罪則須證明主觀上明知該不動產非己所有，且具備獲取經濟或使用利益的不法意圖。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.law-help-you.com/），透過LINE（ID：lawhelp24）、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

您好，本律師處理過類似的案件，經驗豐富

1、依照您的敘述，對方不構成刑事侵占罪或竊佔罪，而是屬於民事侵權與無權占有，所以可能無法提出刑事告訴。

3、您可以主張民法第767條與184條侵權行為等

3、您可以委託律師向法院提出民事訴訟，主張排除侵害，並要求賠償

4、如果需要協助，建議可以加我好友LINE ID：lightkkao進一步諮詢

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高維志律師

電話：0988679260

來電請告知姓名、電話與現在居住縣市

依您陳述，按民法第796條：土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。

前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。

第 796-1 條：土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之。

前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。

是本件需釐清鄰居建築有無上開法文之適用？再者，倘有越界，您現時不提出異議，之後您的土地在做為使用時，可能須注意上開法文之規定，因您並未說明清楚相關事實及內容，故無法與您較詳細建議，您可以先向在地區公所抑或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，本所承辦過類似案件，分析如下：

1.本件應不過構成毀損或侵佔，都不符合各自的構成要件。

2.本件應屬民事糾紛，可以提出越界建築、拆屋還地、侵權行為等請求權基礎。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、如果有證據證明我方已經告知不可以越界，但是對方仍然越界固定設備，對方確實涉嫌竊佔罪或是毀損罪嫌。

2、我方並可以請求排除侵害、賠償我方所受損失。

1. 為確保權益，若需律師協助，請洽本所「免費」法律諮詢服務專線：0982-100565 & 0968-379565加入LINE 帳號 (AK6789336)設為好友，您將得到專業和真誠的法律服務。
2. 所長 趙平原律師  關心您….

• 您好:

  根據您提供之資訊，
  建議您將手中的資料彙整，
  並儘快與律師諮詢以維權益。

  
  茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師
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若對方是惡意為之，恐有涉及刑事竊占罪之疑慮。您可以發存證信函命對方限時拆除，若對方不拆除則可以像發法院提起損害賠償、無權占有、不當得利之訴。

詳情可使用LINE提供相關資料與說明，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或使用LINE洽詢。

LINE ID：@ijv7028f

趙友貿律師 

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員 

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

曾任桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

E-MAIL:ymc4410@gmail.com

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行動電話0929-275-553

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事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓（江子翠2號出口）

您好，

1. 建議可以先以存證信函告知對方越界情形，並要求限期拆除，若對方置之不理，或有刑事竊占、毀損之問題，並可以請求民事侵權行為、不當得利等損賠，同時要求對方排除侵害。

2. 同時可以至地政聲請鑑界，針對對方恐有涉及違建部分向建管會提出檢舉。

若需進一步協助或諮詢，可洽line:@lawyeryu（請記得加＠），由陳瑀律師親自線上回覆您。