你好:

我目前是房客，但在前幾天房東A突然公告房子所有權已轉移給房東B(當天轉移，當天公告)，契約是今年9月到明年6月。我目前已付6個月的錢加訂金了，如果我現在想住到1月就不再續租，請問可以拿回我多繳的房租和訂金嗎？房東A是說，訂金等等權益都給房東B了，所以叫我去問房東B，但房東B是跟我說，雖然契約沒重打，但一切還是照契約走，所以如果我要搬走，訂金可能無法退給我。謝謝

定期租賃契約若未經雙方合意終止或一方依法予以終止，則雙方均應受到租賃契約條款之拘束。

可是房東A沒有知會就把房子賣掉了，雖然合約權益說是不變，但房東還是換了一個人總覺得不太安心，所以是我提出解約的話，訂金是有可能拿不回來的意思囉!?

不好意思喔   實在是不太懂法律... :'( 謝謝!!

 您好，關於您的問題，若房東B無相關違約行為，而您有違約之行為，您的訂金確實有可能拿不回來。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。