房屋是8個人分別共有..其中一共有人因欠債持份被法拍，不幸被投資客買走...現他提變價分個之訴..我們所有持份的共有人不同意此方式，有聲請調解對方開了個天價...我們無法同意，於是進入訴訟...開庭我將我們的難處跟法官說...法官說你們不同意...那是一哪法律哪條不同意...你們要提主張啊！我不知如何回答...法律我又不懂...法官說你回去問問在遞狀進來...我很荒...我們這些共有人有一半以上都是靠國家補助再過生活【低收入戶、殘障.、精神分裂患者】大家都要靠這房子維生...不能讓這房子被拍賣掉，大家又沒法湊錢把他買下，而這房子又有佔住者ˊ佔住在屋內，請問我要主張什麼...才能讓這房子不被拍賣....難道法律只保障他1人的利益...就沒保障我們絕大多數人嗎？

 你們既然經濟狀況不佳，是否可以洽詢各地的法扶基金會，尋求免費的律師扶助？

我們也想找可是我們因擁有這房子 所以資格都不符合條件.....

 您好：

或許您可以嘗試尋求一般大學的法律服務社提供協助，或是您選區民意代表的選民服務處(民意代表大多有合作的律師提供法律服務)，看看能否解決您所遭遇的問題。

我有工作實在不能請假....所以才想能快解決...我可用34之1條...3分之2不同意....來主張嗎？我們並不想刁難這投資客...不然拍賣時我們就主張優先權買下就好...就是因有經濟上的困難...本想跟他們溝通...房子是大家共有利益共享...請他給我們時間處理家族的事情...這樣房子就可出租大家就有租金收益...※這房子是單店面在那個地段月租高達6萬元......，誰知他們不願等就提告...房屋是父母留下的我們不願如此處置...法官不是應站在對大多數人的利益考量 做出判決嗎？...對那些殘障的所有人這房屋是它們賴以生存的唯一財產........權狀我可自己寫 只是我不知該主張依哪條法律 可否指點一下 無限感激....謝謝

回覆 曉虹 的發言內容：

我有工作實在不能請假....所以才想能快解決...我可用34之1條...3分之2不同意.... ... (恕刪)

就我知道的，您目前大概只能和對方討論買他持份的部分，或是等拍賣後在把房子標回來。如果房子沒能協議出一個大家的方式的話，房子一定會被法院拿出來拍賣，然後價金按照各自的持分的比例去分配價金。這是一種典型法拍案件投資的方式，他的操作手法第一就是可以直接和其它持分人談賣回，如果談不成的話，第二就等到拍賣的時候，投資客在把房子標過來，而且他還有優先購買權，後者對投資客獲利的空間反而比較大。

真的很感激貴站大家熱心的回覆...讓我能解惑不少...我已能稍微了解這種變價分個是怎回事....我現在好像只能寫答辯表達我方全部共有人..想繼續保有共有關係...對於原告我們願以價金作為補償...買回持份讓此房屋能完整.......不知我寫這樣是否夠清楚能讓法官做出符合全體共有人利益的判決...我很怕...........沒遇過 對方又是一律師事務所..... 

回覆 曉虹 的發言內容：

真的很感激貴站大家熱心的回覆...讓我能解惑不少...我已能稍微了解這種變價分個是怎回事... ... (恕刪)

我覺得你還是要花點錢請專業的律師幫忙，而不要自己寫狀紙，這樣贏的機會應該會比較大一點。依照以往的經驗，對方申請變價分割成功的機會很大，而且這也是對方會希望的結果，必竟這樣子他們的利益才能達到最大化。

 您好，針對您的問題回覆如下:

共有房屋的部分絕大部分都是變價分割處理，至多就是變價時可以主張共有人優先承買。