事情是這樣的

我家有塊向仁愛之家承租之農地(是爺爺輩三七五減租承租下來之農地)

於當地有建屋至少25年以上，屋前有一塊小空地

目前地上權承租人是我爸，但我爸在我國小時就已拋妻棄子找不到人了

之前有報過失蹤人口，但好像有被警察找到

但是還是找不到人也不想找他回家，承租人也不能辦理過戶

就因如此，問題來了我大博士開餐廳辦外燴的

2008年他於該屋前小空地搭臨時帆布架在那煮菜

但約快兩年前大伯自行將該處臨時棚改搭建鋼構鐵皮屋，並且於該地建置冷凍櫃設備等等

因工作忙碌也與現居地有小段距離都沒回去，日前我得知此事後覺得不妥

想立刻解決直接找大伯請他搬遷，想當然爾 對方不肯，也因我執意搬遷態度強硬

大伯不想與我溝通不予理會，我想?????請問

Q1.如何趕走我大伯並拆屋還我地上權

Q2.該處鐵皮屋應無建築執照，應屬違章建築，原想直接向縣政府舉報，但礙於該地是承租，我是承租人兒子且目前是該戶戶長，我該如何辦理才能維護自身權益且不須另外負擔相關拆遷費用及避免一些法律責任

Q3.並無出租及收取租金，我媽僅請大伯繳交所使用之水電費用，也並無開立收據，我想請問我有權自行斷水斷電且無提供其水電之義務吧。

Q4.能否能向對方求償(像是請假辦理一些斷水電作業及房屋損失等等)

相當謝謝您所提供之意見  萬分感激!

對方侵害你們的地上權，可依妨害除去請求權起訴請求拆屋，並可請求因此所生的所有損害，另外，亦可對對方請求相當租金之不當得利，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以向法院請求拆屋。

2、拆除違建必須由您的大伯負擔費用，倘若您要加速進行，則必須先繳交。

3、建議不要，可能涉犯強制罪。

4、可以請求無權占有利益的返還(相當於租金)，代繳的水電費用等。

馮先生您好:為保障維護您家族地上權權益，可依法提起拆屋還地及不當得利並請求占用人給付相當租金之訴，如需服務請電0982-100565 魏克仁律師關心您。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

1.可先協商，如協商不成再提出拆屋還地及返還相當於租金之不當得利訴訟，

  如對方敗訴確定後仍不拆除，可向法院聲請強制執行，

  執行費用由您先墊，最後仍由對方負擔。

2.如係向縣市政府檢舉違章建築，則應由違章建築之所有人負擔拆除費用。

3.您不可自行斷水斷電，否則會有涉犯刑事強制罪之問題。

4.能向對方求償之金額不包含請假辦理斷水電作業及房屋損失，

  只有前述之不當得利。

 首先感謝上方幾位律師們的寶貴意見，讓我有了後續的打算
日前已於前往協商過，協商不成已經確定要走訴訟這一條路後續該如何進行提告程序

想再請教後續問題

應該會聘請律師，請問一般來說這種案件收費範圍為多少，想先有個大概了解

一般這種訴訟過程大約會進行多長的時間才能結束
(請問這能走簡易庭嗎?抱歉沒什麼概念@@)

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以向法院請求拆屋。

2、拆 ... (恕刪)

 謝謝律師的回覆，另有後續相關的問題如您方便,可否協助懇請解惑， 感謝您