原房客在100年前所積欠共連續22個月租金都未付,但房客101起才正常繳,數次向房客催討?22個月租金置至不理,103年9至104年3月向房客收回房屋告知房客已有7個月;始終房客都不搬,從房客一開始入住從未有打過租賃契約.

請問房客所連續積欠22個月租金,依民法構成何條例,是否也構成刑事侵占/背信.

您好

         應僅屬單純民事債務不履行,而非刑事上之侵占或背信!

         其他相關具體問題 歡迎來電 討論 0972367907

                                                             陳律師 

沒有刑事責任，可起訴請求給付租金，且目前制式租約常有違約金條款，如有，也可併同請求違約金，如無，尚可併同請求給付遲延之利息，有其他問題的話，可來電討論

您好!

您長期未與房客訂立書面租約，會被視為不定期租約，將來可能很難要回房子。因此，您應趁目前對方積欠數月房租未繳，發函通知終止租約，起訴請求遷讓房屋，並要求返還積欠租金及不當得利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函終止租約，並限期請求返還房屋及積欠之租金，若屆期對方置之不理，再提起民事訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函終止租約，並限期請求返還房屋及積欠之租金，若屆期對方置之不理，再提起民事訴訟請求之。