裁判書
變更房產持有人
- 謝憲愷 (謝憲愷律師)
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- 文章日期：104-09-19 08:48
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您好:
依我國民法第七百五十八條規定：不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。因此，我國原則上以登記名義人為所有權人， 您借用兒子「人頭」來登記的房產，便是房產的所有權人。 若欲取回所有權，就必須先通知名義所有權人終止委任關係，並協同辦理不動產的所有權移轉登記，若對方不願意，就必須由實際所有權人負舉證之責任，必須證明有借名登記之法律關係存在，包括其他家人作為人證，或是資金來源或當初借名時簽訂的契約或協議等證明借名登記之法律關係存在之後，再終止借名登記之法律關係，然後再向地方法院提起返還不當得利之訴訟，請他返還不動產。您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。 - 亨達法律事務所謝律師 歡迎來電諮詢 (02)2986-8015 line ID:@ybm9887u
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