
房屋持有權奪取問題
- Dreamzu
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- 文章日期:104-10-12 13:33
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?????事情是這樣的 我爺爺拿了一筆錢(幾百萬頭期款)給我爸買了一棟房屋剩下餘額則貸款,買賣房屋交易時是由爸媽以及房屋仲介拿爺爺的相關證件存摺去銀行開票給對方的(有取得爺爺同意且親戚知道這件事),房屋登記在我媽名下且房契(地契)也在我家人手上;但因爺爺年邁身體狀況不穩定;導致親戚一直威脅我家人說要把這棟房子要回去(她們堅稱有去詢問過律師是有辦法要回去的?!)真的有辦法要回去嗎?
我想請問的問題:
1.房子登記在我家人名下,房契(地契)也在我家人手上;房子持有權或爺爺拿出來的買房屋的錢有辦法要回去嗎?
2.如果對方堅持要用辦法奪取;對方採取的手段會從哪些方面著手?我們該如何防範自保呢?
麻煩各位專業的律師為我解答 萬分感謝 你的抽空回覆
- 曹夢
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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你好:
要看當初訂定買賣契約時的法律關係,到底是消費借貸(借款)、贈與、借名登記,每種情況法律關係都不相同,如果當初有簽立書面之契約可以協助釐清。就你所述權狀由你母親保管,法律關係比較偏向是借款或贈與頭期款,房地既然登記在你母親名下,所有權人就是你母親,母親可以自由決定如何處分房地,無須受他人拘束,但若要注意返還借款或撤銷贈與之問題。 對方會主張是借名登記,終止借名登記關係,類推適用委任契約,請求你母親返還房地並將房地所有權登記回祖父名下。 建議你審慎處理為妥,以免權益受損。 - 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
- 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
這個訴訟對方不會贏的
頭期款不代表房子屬於他們
至多就是還頭期款而已
況且頭期款也不一定需要還
你們不需要理會他
除非你們自己同意過戶
就是提出訴訟
但他們訴訟成立機會很低
所以你不要過戶給他們的話
基本上他們是要不回去的
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- 房佑璟 (房律師)
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您好,關於您的問題,房屋所有權若登記為您父親所有,對方即使提起訴訟,亦不一定有證據證明您父親為無權占有,目前建議不要與對方聯絡,避免對方錄音蒐證,作為提告之證據使用之。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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- 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
- 沈恆 (沈律師)
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您好!
1. 房子既然是由爺爺移轉過來的,爺爺的意見就很重要,為何您都不提爺爺目前的想法?
2. 如果爺爺還是願意無條件贈與,那親戚講什麼都沒用,能請爺爺書面寫清楚贈與的意思更好,以免將來麻煩;但如果爺爺現在想要回房子,則您就應該想辦法證明當初過戶時是無條件贈與。
以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。
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