你好我是曉虹，6月2日的提問這房子是兄弟姐妹7人繼承來的，現佔住的人是原本與先父母同住，而就因同住當初他趁母親生病，‧將母親財產竊佔母親因而鬱卒致死【這事以提告他也被判刑】，現竊佔遺產一事以處理至一段落，當初因這事對房屋所有共有人都無協議要如何處置，而這屋子佔住者以住了五年，這五年中我們或家事法庭要佔住者出面調解，他都拒絕，所以其他的共有人決議要透過法律程序，來決議占用人付費..要不就將5年使用房屋的房租付清，搬離房子返還房屋。我不曉的我們是否可如此處理，該用甚麼樣民法請求權來處理此事...請給個建議吧 無限感激

可以主張對方屬於惡意佔有，以不當得利為理由，請求向全體所有人返還佔有期間房屋及土地之孳息。

最高法院78年台上字第1359號、76年台上字第821號民事判決明白的講「各共有人按其應有部分，對於共有物之全部雖有使用收益之權，惟共有人對共有物之特定部分使用收益，仍須徵得他共有人全體之同意，非謂共有人得對共有物之全部或任何一部有自由使用收益之權利。」、又「未經共有人協議分管之共有物，共有人對共有物之特定部分占用收益，須徵得他共有人全體之同意。如未經他共有人同意而就共有物之全部或一部任意占用收益，他共有人得本於所有權請求除去其妨害或請求向全體共有人返還占用部分。」， 所以你們是可以請求對方返還相當於租金的不當得利。另外對於共有物部分，你們也可以訴請法院裁判分割，不論是補償分割或是變價分割，都可以徹底解決共有人對於共有物如何管理、使用、收益無法達成共識的難題。

謝謝律師的回答..我已知道要如何處理，我會試著做做看， 

 不好意思 忘了請教這訴訟是民事還是刑事官司

回覆 曉虹 的發言內容：

不好意思 忘了請教這訴訟是民事還是刑事官司

請求對方返還相當於租金的不當得利及訴請法院裁判分割共有物等都是要提民事訴訟。

您好，對您的問題回答如下:

由於您提供的資訊與說明的案件的經過，在法律上尚無法精確分析，歡迎您來電諮詢、加line或帶相關資料，到本所與律師討論，以利研判案情、與分析，早日規劃訴訟應朝的方向、擬定策略，俾以維護您的權益。

恪明法律、地政事務所主持律師為沈明顯律師 陳玉庭律師;

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6月2日的提問這房子是兄弟姐妹7人繼承來的，現佔住的人是原本與先父母同住，而就因同住當初他趁母親生病，‧將母親財產竊佔母親因而鬱卒致死【這事以提告他也被判刑】，現竊佔遺產一事以處理至一段落，當初因這事對房屋所有共有人都無協議要如何處置，而這屋子佔住者以住了五年，這五年中我們或家事法庭要佔住者出面調解，他都拒絕，所以其他的共有人決議要透過法律程序，來決議占用人付費..要不就將5年使用房屋的房租付清，搬離房子返還房屋。我不曉的我們是否可如此處理，該用甚麼樣民法請求權來處理此事

您好!

請盡快向法院起訴請求遷讓房屋，同時可要求給付占用期間相當於租金的不當得利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

不好意思 忘了請教這訴訟是民事還是刑事官司

您好!

請盡快向法院起訴請求遷讓房屋，同時可要求給付占用期間相當於租金的不當得利。這是民事訴訟，應寫民事起訴狀遞交法院民事庭辦理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。