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租屋糾紛

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  • 無嘴貓
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  • 文章日期：105-03-30 13:44　
  • 文章人氣：349
  • 個人積分：2
  • 我媽媽今年2/27像仲介租房子，合約書一式兩份房東的資料已經寫好蓋章，我媽媽的部分還沒提供身分證及任何承租人的資料及簽約，媽媽在3/18住院，目前只能退租，想請問押金但部分能否退還？我媽媽尚未清醒，所以媽媽的物品我們已經清空帶回了，另3/20號已經匯同房東進行屋內清點，房東當場說沒有任何物品遺失，但是隔了一個晚上房東打電話來說缺鞋櫃、電風扇、延長線?等等的，這部分該以什麼依據證明房東說欠缺的物品是否歸房東所有？？？我媽媽已經付了一個月的租金和一個月的押金
  • 曹尚仁 (曹律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-03-30 17:59　
  • 文章人氣：170
  • 個人積分：49728
  • 律師評價：13860 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下:

    1、本質上屬於我方片面無法履行租約，所以應該會有違約金的問題(大多以押金抵扣)。

    2、不過倘若雙方事後已將約定可以無條件解約，並且確認沒有物品遺失等，則對方不得無故扣留我方的租金及押租金。

    3、倘若房東數個不動產出租，則可以向消保官提出申訴，否則就只能透過訴訟的方式要求對方還款。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

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