律師你好:本人我於101年跟張姓房東簽約.簽約是用來開店(租金5萬8).開店前到開店完成後金錢都是交由姊姊來支付.雖然我是簽約人.但任何(簽約資金)都沒經過的手.簽約完成後.張姓房東要我們給他18萬押金.我姊也給了.也在合約上簽了18萬押金的字跡.(也是代表簽收了18萬.才給合約生效.租我們才對.).但問題是.我們於105/4/30搬離.房東也點交了.同意退租.但張姓房東以他媽媽年紀大.也不方便查.也沒匯款資料.而且說我沒匯款資料可給.不給退還...還告訴我們.它們沒收到押金.而導致不退我們18萬押金..這點請教律師該如何處理這事情?...(簽約的是屋主的兒子..真正屋主是他媽媽..他兒子代簽.簽的是屋主兒子的名)

 一、領款資料不能證明有給。

二、對方是懂法律的，認為這樣騙你們的錢你們啞口無言。

三、但是可以考慮讓付錢的人去做民間測謊，測過之後發一個律師函給對方，給他一個機會，他們既然是房東又懂法律，應該也不想要被告刑事才是。當交錢的人去測謊通過之後你告他刑事是不會有誣告的問題的，因為你手上有證據。

四、民間測謊有費用的問題，測一個問題是一萬八千元，第二個問題之後每個問題六千。你的案件是十八萬元的話花一萬八還算合理，請考慮。

五、如果是不想測謊就要看交付押金的時候書面上是怎麼記載的，一般如果是記載已收訖或是類似的字樣，實務上還是有機會認為已經付了錢。

六、測謊過直接發律師函或存證信函，如果對方怕的話就直接把錢收回來了。

七、如果你遇到不怕的，後續可以考慮告刑事詐欺，或是告民事請求返還押金。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

 一、領款資料不能證明有給。

二、對方是懂法律的，認為這樣騙你們的錢 ... (恕刪)

那再請教律師一下~.因我沒辦法再拖下去.那我可以直接拿合約去法院直接去做一些法律途徑(如支付命令.存證信函之類的?.還有甚麼辦法.可以給房東直接嚇到或是改變心意態度軟化作法.懇請律師解惑還有如果請律師打官司..如果打贏了.律師費可以由對方出嗎?(我朋友說的.我不懂)?

可以憑收據先聲請支付命令，支付命令確定後就可執行對方財產，但對方如果提出異議，則會進入訴訟程序，需花更多時間。訴訟費用由敗訴方負擔，但律師費一般要各自負擔。

您好，關於您的問題，若所涉金錢不高，建議可以直接向法院非訟中心聲請核發支付命令，若支付命令確定，可以向法院聲請強制執行。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若所涉金錢不高，建議可以直接向法院非訟中心聲請核發支付命令，若支付命令確定 ... (恕刪)

我有去收尋一些資料..10萬以下是小型訴訟..那超過10萬(含以上)的話一樣可以嗎?

如需去實行支付命令(須把租賃契約帶去佐證?)方可開立支付命令?.

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要聲請發支付命令,仍應檢附相關事證以為證明,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝