各位律師(先生/女士)您好：

想請教一下房客積欠租金該如何提告，某甲承租我一大樓套房，欠了數月房租、水電費和管理費，上個月某天某甲繳交鑰匙給大樓管理員，表示他已搬遷，並跟管理員說積欠之管理費找房東拿。事後，我有通知某甲繳清積欠的費用，但是某甲避不見面。請問各位律師我應該如何提告，我有上網看了一些訴狀範例，大部分都是提告房屋遷讓並給付積欠的租金。

Q1：某甲已經表明搬遷終止契約，且繳交出鑰匙，是否不用提告房屋遷讓的部分？

Q2：積欠租金的部分我是要請求支付命令，或者是提起何種訴訟比較好？

Q3：訴之聲明部分我是否只需要寫1.被告OOO應給付承租＊＊市＊＊區＊＊路＊號＊樓房屋積欠之租金O萬O仟元。 這樣就可以了嗎

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、已經搬遷，無須要求遷讓房屋。

2、可以要求包含租金、違約金、相關水電管理費等。

3、訴之聲明無須說明是租金，建議可以委請律師協助撰擬以保障權益。

您好：

1、如果房客已確實搬遷，也歸還房屋鑰匙，就毋庸再針對遷讓房屋部分提告。

2、租金的部分，用支付命令或直接起訴提起民事訴訟皆可，您可考量成本和效用性，支付命令程序費用僅500元，要求之證據也較不嚴格，僅係形式上審查判斷，如果對方未於期限內異議即告確定，您可直接對他進行強制執行；訴訟的話最低也需繳1000元之訴訟費用，且視標的請求金額大小而增減，且須訴訟程序後始得確定。惟支付命令的部分，被告亦可不附理由異議，屆時仍會進入民事訴訟程序。因此您可考量被告是否可能異議，或是訴訟經濟上之成本，視您需要申請或起訴。

3、訴之聲明部分這樣沒問題，但可再精簡成"被告OOO應給付原告租金新台幣O萬O仟元"即可