房客說目前住的地方租金算天數的，很貴，急著入住，
所以尚未簽訂契約，只付了訂金2300元(一個月租金應為3500元)就搬進來了。
房客說過幾天會補齊一個月租金+押金，但都沒下文。

打電話不接、接了馬上掛電話、敲門也不故意不開(人有在裡面)，
從他搬進來後，隔壁的房客就一直掉東西，
讓他換住另外房間，他卻把舊房間裡我們提供給房客使用的衣櫃、桌子...私自挪到新房間(一個人用兩組)。

因為問題頻傳，加上他遲遲未補交房租、押金，
電話不接、不開門、不與我們聯絡，
我們該怎麼請他搬家呢？

你好：

你好!你可以委任律師發函給該名惡質房客盡速給付租金，當房客遲延給付租金逾二個
月時，你可以終止租約。因為你的租約可能沒有經過公證，因此不能直接強制執行。

但可以向法院提起遷讓房屋之訴，因為遷讓房屋是屬於簡易程序以一次辯論終結為原則，因此你不必擔心訴訟程序過於冗長。當你勝訴後，法院的判決主文會命你的房客應將房屋騰空遷讓返還予你，並宣告假執行。 

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

徐律師，你好：

    您的建議是要先發函終止租約。
    可是我們尚未簽書面契約，這種情況之下，我們和房客已經算有租約關係存在了嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、租賃契約的締結不以書面為必要。

2、只要能夠檢附相關使用房屋事證，還是可以提告。