律師您好：

我們有多個繼承人(甲、乙、丙)公同共有一塊商業區土地，現在打算分割，但其中甲繼承人在這塊土地上有兩棟三樓透天別墅。

此兩棟樓在繼承之前已經蓋好了，不能確定是在該商業區劃分前還是之後蓋的，不過沒有辦保存登記。現在甲繼承人認為他的房子沒拆，你們乙、丙分到土地也沒用，

請問律師，其他繼承人乙、丙如何才能拿回土地?可否要求拆屋還地?

以上感謝律師回覆

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律師您好：

我們有多個繼承人(甲、乙、丙)公同共有一塊商業區土地，現在打算分割 ... (恕刪)

 如果共有土地沒有經過共有人同意而自行建屋

 共有人是可以請求拆除房屋將土地返還全體共有人

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... (恕刪)

感謝張律師的回覆:

請問張律師，這兩棟樓在蓋時土地是被繼承人的名下，只是現在變成所有繼承人公同共有了，

1、請問這樣還能要求拆屋還地嗎?

2、會不會有地上權的問題?

 

謝謝回覆。

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回覆 張景堯律師 的發言內容：
... (恕刪)

1.目前判斷是沒有地上權的問題 2.不過我想房屋所有權人會主張使用借貸法律關係 畢竟當時可能是得到被繼承人同意才在上面蓋房屋的

我們有多個繼承人(甲、乙、丙)公同共有一塊商業區土地，現在打算分割，但其中甲繼承人在這塊土地上有兩棟三樓透天別墅。

此兩棟樓在繼承之前已經蓋好了，不能確定是在該商業區劃分前還是之後蓋的，不過沒有辦保存登記。現在甲繼承人認為他的房子沒拆，你們乙、丙分到土地也沒用，

請問律師，其他繼承人乙、丙如何才能拿回土地?可否要求拆屋還地?

您好!

如果是被繼承人生前同意甲蓋房子，那就無法要求拆屋還地。可向法院起訴請求裁判分割遺產，在訴訟中可再協商適當的分割方式。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

這兩棟樓在蓋時土地是被繼承人的名下，只是現在變成所有繼承人公同共有了，

1、請問這樣還能要求拆屋還地嗎?

2、會不會有地上權的問題?

您好!

如果是被繼承人生前同意甲蓋房子，那就無法要求拆屋還地，比較像是使用借貸關係。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。