想請問各位，
由於父親十年前在大陸工作時認識了小三， 每個月還匯錢給小三， 也幫小三在大陸買了房
子，只是母親拿不到抓姦證據， 只是這時候我與父親合資買了一間房子， 房子是在我的名
下，貸款部分是我在繳的， 過了沒多久父親就與母親離婚了。 離婚後沒多久此時父親
把大陸的小三娶進來台灣還住在我和父親合買的房子， 當時小三搬進來的時候並沒有經過我同意， 請問有什麼方法可以驅趕小三呢？ 已經多次跟父親溝通過似乎沒有什麼效果
這樣的父親要我如何面對？

小弟表達能力不是很好，有哪邊說得不夠清楚的還請提出，感謝各位的協助。

名字登記在自己名下，刑事上可提告侵入住宅罪，民事上可以依據所有權侵害排、侵權行為、不當得利的規定，請求搬遷，就算你父親要主張他也有實際上一部分所有權，會面臨舉證上的困難，就算可以舉證，對方仍然有侵害你持分的成立空間，之後取得勝訴判決後，對方如仍不搬遷，可以強制執行，有其他問題的話，可以來電討論

您和父親間合資購屋的法律關係(實務上，有可能是合資、合夥、借貸或借名登記等等)，和驅趕小三應採的法律上依據是環環相扣的，

在法律上您需先加以確認,以免衍生更多問題,

法律事件事涉專業，沒有簡單的！

每個案件都有不同之處，需詳加了解個案細節處理，任何蛛絲馬跡在法律上都可能是勝負關鍵,蒐證更是要及時及專業！

不要小看法律問題，一定要委任律師處理。

建議您儘速來所和律師會議,以確保您的權益。

謹提供本所承辦成功案例，供您參考

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http://www.alicelaw.com.tw/cases.html?type=%E5%88%91%E4%BA%8B

http://www.alicelaw.com.tw/cases.html?type=%E6%B0%91%E4%BA%8B%E5%8F%8A%E5%85%AC%E5%8F%B8%E7%B3%BE%E7%B4%9B

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昍業國際聯合法律事務所(除花東外 全國皆設有分所)  

主持律師葉鞠萱律師經歷 

• 90年律師高考及格
• 台北律師公會消費者債務清理委員會委員
• 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師
• 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師
• 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師
• 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師
• 私立玄奘大學法律系兼任講師
• 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會）
• 台灣高等法院義務辯護律師
• 台灣新北地方法院義務辯護律師
• 台灣士林地方法院義務辯護律師
• 台灣基隆地方法院義務辯護律師
• 智慧財產法院義務辯護律師
• 台灣防暴聯盟義務律師 
• 大通商務法律事務所律師
• 信賴法律事務所律師
• 聯晟法律事務所律師
• 律宇國際商務法律事務所律師
• 最高法院法官助理
• 台灣高等法院台南分院法官助理

您好:

由於房屋在您名下

您可以先發函要求對方遷出

若對方置之不理

您可以考慮提告刑事侵入住居罪

或提起民事訴訟要求對方遷出

如有疑問可來電或線上洽詢，電話諮詢不收費 P.S.在這邊回覆,系統不會通知我們,所以請直接來電喔☆陸懿聯合法律事務所02-27790083→電話免費諮詢☆askforlawer@gmail.com→線上免費諮詢專用信箱◆專業，親切，漫長訴訟路，我們陪著你◇台北市南京東路三段346號8樓808室→台北小巨蛋站，出站2分鐘◇基隆/台北/新北/桃園/新竹/苗栗/台中/高雄/金門/澎湖→為你走透透！

依您陳述，按刑法第306條：無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。

第320條：意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。

前二項之未遂犯罰之。

是本件可能會有上開法文之適用，惟須注意，因您陳述您的不動產係與您父親合資購買，倘您父親亦是所有權人，則應由您父親同意下，要成立侵入住宅罪嫌機率不高，另須注意侵入住宅罪係告訴乃論之罪，需在知悉6個月內提出告訴，且主觀上其亦無竊占不動產之嫌，您可以先以存證信函請其搬離，再視狀況而論，建議您委任律師為之，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方是基於您的父親同意才搬進去的，不會構成侵入住宅罪，任意提告可能會有誣告問題。

2、主要應該提起遷讓房屋訴訟，不過要釐清房屋產權，如果要提告的話，建議委請律師協助以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

父親可能會主張借名登記,所以應先釐清購屋當時之約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝

你好!! 你的情形

1.對方(小三)在沒有你的同意之下，擅自進住可能已經涉及刑事責任(侵占以及侵入住宅)的問題，你可以刑事起訴之後再附帶民事訴訟向對方請求損害賠償

2.父親可能就房屋問題主張借名登記，這部分你可就相關資料與我們進一步討論。

其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

您好，關於您的問題，您可考慮蒐集證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件及判決，並預先準備可能之問題，與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305

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您好：首先您應該確認房子的所有權是何人，是您一個人所有，還是與您父親共有，您父親的應有部分借名登記在您名下，也就是您要了解，您父親當初出錢的原因是什麼，要跟您合資或借貸或贈與，因為狀況不同，處理的方式也不同。此部分建議您將相關資料備齊當面與律師討論為宜。

若有需要進一步協助，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師

1、房屋是登記在你名下，可先發存證信函要求對方限期搬離，若未獲置理，可向法院提出民事訴

     訟，請求對方遷讓房屋及相當於租金之不當得利。

2、相關規定：

  (1) 民法第767條

      「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除

         去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

         前項規定，於所有權以外之物權，準用之。」

  (2) 民法第179條

      「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後

         已不存在者，亦同。」