一、我住的大樓,規約明定主監財等三個職務委員須為區分所有權人或其一等親內,而已任三個月的監委為區權人的配偶,有一住戶因不滿監委的糾正而提出規約要求監委辭去職務.已經槓上...

二、監委說:

　1.配偶位階比一等親優先，連姻親一等親都可以任主監財，所以她的資格沒有問題。

　2.婚後置產屬夫妻共有，其位階等同區分所有權人。

三、該住戶要管理人員解釋。也大聲的說要提起無效之訴。

請問：監委說的是對的嗎？

謝謝!!

你好：

公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。公寓大廈管理條例第29條第5項定有明文。

首先要看規約當初為何只規定一等親卻未規定配偶可以擔任，若刻意排除配偶，則配偶擔任監委，無效，區權人或住戶可以提起確認訴訟。

是否為共有人，依地政機關登記為準，若非登記之所有權人，就不是區分所有權人。

您好，關於您的問題，若雙方有爭議無法協調，可直接提告，爭取對您有利之條件及判決。

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依您陳述，按民法第1005條夫妻未以契約訂立夫妻財產制者，除本法另有規定外，以法定財產制，為其夫妻財產制。

是倘夫妻並未以契約訂立婚後財產，我國係採法定財產制，並非共同財產制；再者倘規約並無規定配偶可擔任職務，本件監委可能會有無效之情事，此部分可能需釐清當初規約內容，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據委任律師協助處理，爭取對您有利之條件及判決。

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您好：
建議您攜帶完整資料，找律師諮詢，並委任律師爭取對您有利的條件及判決。
我是任孝祥律師，我有處理區分所有權人糾紛的豐富經驗。若有進一步問題，可以先加我line（line ID: reneejen1229）或手機（0972-171229）聯繫，約時間當面諮詢。祝這件事情順利解決！

任孝祥律師
台大法研所碩士
台大管理學學士
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web: http://www.hhjlawyer.com/

您好，針對您的問題回覆如下:

該監委的說法:

1.配偶位階比一等親優先，連姻親一等親都可以任主監財，所以她的資格沒有問題。--併無違法。

2.婚後置產屬夫妻共有，其位階等同區分所有權人。--所有權人以登記為原則，此部分說法不可採。

第十條:惡意挖角之禁止部分

除非當時候終止契約的時候有約定原契約不再拘束雙方，否則本條款還有效，如果社區有違反，恐遭求償。

----建議社區可以委請律師擔任法律顧問以保障權益，可來電或是來信洽商。

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