當初爺爺有一塊地，把土地分給了爸爸跟他的兄弟，然後登記原因是用買賣去登記的。土地登記也經過了10多年了。現在姑姑在回來說當初分給你們的財產他們是有權力再回來吵著說它們也要一份。想請教大家，這會成立嗎?

還有當初爺爺分給爸爸土地的份，也有在上面搭鐵皮屋，想請教之後如果爺爺年老了該怎麼處理?

您好，如果爺爺還在世，不論什麼原因過戶，都只是爺爺跟受移轉人之間的事情，姑姑沒權過問。鐵皮屋最好也請爺爺在生前盡快處理，以免將來糾紛。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是生前移轉,所以姑姑要爭執會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝

依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟口頭承諾日後舉證會有難度，本件需釐清當初不動產是否係真實買賣？抑或贈與？且倘您祖父尚未過世，該不動產即非遺產，不動產所有權人，有權處分，建議您父親委任律師為之，以爭取對其有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

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您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

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依您陳述，本件就相關事實尚有待釐清，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、如果是生前贈與或是出售，其他人無法干預，除非有遭到詐欺、脅迫等情。

2、土地跟房屋是不同產權，建議應該將房屋一併贈與或是出售，避免爭議。

3、建議可以由律師協助撰擬協議書給父親等人簽立，以保障權益。