房屋於111.7.28交屋後，因隔壁是空屋無人居住，但我有去電詢問里長、派出所詢問屋主連絡方式，均無。

5/9 下午兩點多屋主報警，當天無施工，趕緊請師父到現場說明，最後師父以復原及清除垃圾達成協議，當天到場的警員也有問屋主還有事情嗎？屋主說沒有，也請我媽媽打給我不用特別請假回家了，但我剛好到家了，屋主離開前還把家門鑰匙給師傅

之後有再與姊姊來一次，師父有跟他說垃圾清完了，牆會復原，他們說好：謝謝，共同壁用好再請我打電話跟他說，還問我們的師傅他的房子如果租可以月租多少。 

5/27 17點多去電告知牆已復原，說房子蓋到他的地上且傳line說原自有矮牆，當天使用語音通話，他很生氣表示：「我們蓋到他家去了，是想我還有兩個小孩要照顧不想用的這麼難看，而且我平常要上班」，我非常誠懇的與他道歉、對不起，且詢問要如何改善他可以接受，但5/8的施工的師傅已經跟他說會復原且清垃圾了。

5/28屋主阿姨姨丈有到現場說屋主覺得我們佔用他的土地，鄰居也幫忙說明因為房子是民國69建造的，當時代的房子是使用共用壁，也有說明其用意，阿姨姨丈離開時表示可以理解，且回去會向屋主說明。

5/29 14:30會同媽媽的仲介朋友，屋主質疑未告知自行拆除。我媽媽有告知確實找不到，仲介也有告知他一般人是不能查個資的，也請仲介來釐清是否有佔用其土地，仲介很堅定的跟他說沒有，最後我媽媽有確認是否需要簽字，屋主說不用

對方提告刑是毀損不起訴且上訴駁回

後來我被告損害賠償共用壁，要求賠償復原費用-

第一次出庭時施工師父有說明有跟告訴人口頭告知會拆除，他一直不認，

我媽媽也有告知告訴人會依照同樣施工法施工，有附錄音檔，

他還有傳LINE訊息要我把共用壁旁邊的小磚頭拆除，並無說對共用壁有什麼意見

第二次出庭法官還是問我要怎麼說服法官我有告知告知人?他是不是比較站在告訴人那方?

下週法官要協同地政人員到現場履勘，我把原有我高他低的青苔共用壁全部敲除後，在原本的位置砌上全新滿的共用壁違建加蓋，想問法官會要我們拆除違建嗎？但共用壁沒有侵佔到他個人的土地

可以提 796 條

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  1.還是必須要詳細了解案件之來龍去脈，故無法一概而論之，建議您們盡快透過律師協助您們處理相關民事訴訟之事宜，以維護您們的權益。

  2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。

   

   

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依您陳述，按民法第796條：土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。

前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。

第 796-1 條：土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之。

前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。

是本法文構成要件須係”建築房屋逾越地界”本件需釐清有無本法文之適用？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建您委任律師答辯，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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