1.防火巷及部分土地被佔用，要如何提出告訴，是直接提告多戶，還是走民事調解

2.申請鑑界，人員告知因位置空間無法鑑界，無法丈量不會退費

3.若是勝訴，訴訟費用由誰來出，一半還是要自費，會限期拆除嗎？

4.目前不清楚順序為何，該從哪部分先處理

5.通常處理一場訴訟費用大蓋是多少~

您好：

1.遭占用時間若在95年7月1日以前，竊佔罪追訴權時效已經完成，此時只能追究民事責任。

2.可提起民事拆屋還地訴訟，請法院囑託地政務所人員測量。

3.訴訟費用由敗訴之一方負擔。判決確定後可以聲請強制執行，由民事執行處督促履行或代履行。

4.建議可以先寄發存證信函或律師函給占用人，要求拆屋還地，若無效果，可以提起拆屋還地訴訟，請求拆屋還地及相當於租金之不當得利。可以由區分所有權人或管委會擔任原告，提起訴訟。

如果對方占用的是您的土地，可以請求拆屋還地。提起訴訟後向法院聲請囑託鑑定單位鑑定，鑑定費用通常屬於訴訟費用，由聲請的一方先代墊、敗訴的一方負擔。再請告知詳情，以利協助。

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3. 我們該如何稱呼您呢？答：
4. 您方便聯繫的電話是？答：
5. 您的所在地區是(ex.台北市大安區) ？答：
6. 您碰到什麼法律問題呢(請以200字以內簡述，如有附件資料，以五張圖片為限) ？答：

1. 防火巷與安全門梯等防火避難之設置明訂於建築相關法規，目的事業主管單位為各都市發展局，市民可直接向都市發展局提出檢舉。
2. 依公寓大廈管理條例第16條第2項及第49條第1項第4款規定，住戶不得於防火巷弄堆置雜物；違者，處4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
3. 歡迎加入本所LINE 帳號 (AK6789336)設為好友或聯絡本所免費法律諮詢服務專線：0982-100565 & 0968-379565您將得到專業的法律服務。
4. 所長 趙平原律師  關心您 !

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

石策聯合法律事務所  關懷 專業 整合 創新

地址：臺中市中區綠川西街85號5樓

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(聯絡請記得先告知您的姓名、聯絡電話及簡述問題)

您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利

您好，針對您的問題回覆如下:

1.防火巷及部分土地被佔用，要如何提出告訴，是直接提告多戶，還是走民事調解---如果可以談，可以聲請調解，如果無法協商，可以直接起訴。

2.申請鑑界，人員告知因位置空間無法鑑界，無法丈量不會退費---除了地政事務所，還有其他單位可以聲請鑑界。

3.若是勝訴，訴訟費用由誰來出，一半還是要自費，會限期拆除嗎？----訴訟費用由原告墊付，由敗訴的一方負擔。

4.目前不清楚順序為何，該從哪部分先處理---還是要先確認到底有沒有占用，如果有的話再提告，然後訴訟中要囑託鑑定。

5.通常處理一場訴訟費用大蓋是多少~訴訟費用會依據占用的土地面積、土地價值來判斷，不能一概而論。

-----就您所述的狀況，情況算是比較複雜的，建議您委請律師協助訴訟以保障權益，可來電或是來信洽商。

依您陳述，按民法第765條：所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是本件需釐清防火巷是否為無權占有？倘係，此部分所有權人可以請求返還土地，因您並未說明清楚，故無法予您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

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