請問

承租人去世，其妻子確定結束營業，未告知的情況下將攤位委妥託其親戚頂讓出去，請問該如何處理?

其親戚咄咄逼人，原承租人妻子不接電話。對方錢也給了。

該怎麼辦???

謝謝。

依您所述，如果原本承租人的繼承人有繼承取得承租的權利，要看您當初與原本承租人有無約定限制轉租以及對應的違約效果，如果有的話，您可以主張對方違約並終止租約。再請提供詳細資料，以利協助。

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您好，本律師擅長處理租賃糾紛的問題，經驗豐富

1、您可以委託律師，寄發存證信函給對方，主張終止租約，並要求限期退款

2、如果對方逾期不理會，您可以向法院聲請核發支付命令，以便強制執行對方名下的財產

3、建議可以提供完整的租約，加LINE ID：lightkkao進一步諮詢

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• 您好

  1.建議您可以透過律師寄發存證信函主張終止租約，以維護您的權益。

  2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。

  鴻達法律事務所 電話:0908388786 LINE:andy850705

依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造租賃契約內容為何？有無轉租之約定？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

石策聯合法律事務所  關懷 專業 整合 創新

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(聯絡請記得先告知您的姓名、聯絡電話及簡述問題)

您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305；LINE:ning0988706305或@szu8377t
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您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非雙方另有約定，否則租約不因承租人死亡而終止，而是由繼承人繼承。

2、倘若有轉租禁止約定，可以以違約為由主張終止契約。