您好，
事由:20幾年前因姑姑生病，爸爸讓姑姑到鄉下蓋房子養病，姑姑的同居人也跟去住(土地所有人是爸爸，房子是違建)，現今姑姑已離世，我們想請同居人離開，同居人主張房子是他蓋的不願離開，但是姑姑生前說房子是她出錢蓋的，結果現在房子失火(疑似人為)
想請教以下問題
1.我們和同居人都提不出證明房子是誰出錢蓋的，這樣是否可以向同居人提出一半賠償
2.爸爸為地主，現今房子內部需要將被燒毀的東西清除整理，費用是否可以要求同居人負責

3.因為房子有我們跟姑姑的回憶，我們想保留房子，如果向同居人提告民事賠償，會不會影響到是房子是違建要被拆除

您好，本律師處理過類似的案件

1、要先釐清姑姑的繼承人是誰？是您父親還是祖父母？有沒有繼承到該房屋？只有該房屋的所有權人才有權利提告放火者，要求賠償。否則依照您的敘述，您無法要求同居人賠償

2、地主不等於房屋的所有權人或者使用權人，要清除房屋或整理，應該得到房屋所有權人或使用權人同意。

3、地主可以對房屋的所有權人提告要求拆屋還地，既然同居人主張房屋為其所有，您父親可以委任律師提告同居人，要求拆除房屋，騰空返還土地

4、如果要保留房屋，也需要先釐清房屋的產權。這部分也可以委任律師向法院提出確認所有權存在之訴，勝訴後經法院確認確實為房屋所有權人，才能處分該房屋

5、如果有不清楚的地方，建議可以加LINE ID：lightkkao進一步諮詢

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您好：

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如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

石策聯合法律事務所  關懷 專業 整合 創新

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您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利

您好，針對您的問題回覆如下:

1.我們和同居人都提不出證明房子是誰出錢蓋的，這樣是否可以向同居人提出一半賠償---還是要釐清房屋所有權人是誰，可以從誰出資、誰使用、誰聲請水電、繳稅等來嘗試釐清，該同居人必須是共有人才有出錢修繕的義務。
2.爸爸為地主，現今房子內部需要將被燒毀的東西清除整理，費用是否可以要求同居人負責---同前所述。

3.因為房子有我們跟姑姑的回憶，我們想保留房子，如果向同居人提告民事賠償，會不會影響到是房子是違建要被拆除---必須是該同居人是共有人才有賠償義務，以才會有拆屋還地的問題，如果沒有，則頂多是遷讓房屋的問題。

您好:

根據您提供之資訊，
建議您將手中的資料彙整，
並儘快與律師諮詢以維權益。

茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師
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聯繫方式：  
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電話：02-7749-0629
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依您陳述，按民法第765條：所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。 

第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是本件須先釐清占有人占有係無權占有？抑或有何法占有依據？倘係無權占有，此部分所有權人抑或有實質管領力之人可以請求還地；再按刑法第354條：毀棄、損壞前二條以外之他人之物或致令不堪用，足以生損害於公眾或他人者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

第355條：意圖損害他人，以詐術使本人或第三人為財產上之處分，致生財產上之損害者，處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。

第356條：債務人於將受強制執行之際，意圖損害債權人之債權，而毀壞、處分或隱匿其財產者，處二年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。

第357條：第三百五十二條、第三百五十四條至第三百五十六條之罪，須告訴乃論。

是刑事損毀罪嫌係告訴乃論之罪，在知悉犯罪嫌疑人時起6個月內同出告訴，且本罪係處罰故意犯，倘對方係過失，只能依據民事訴訟請求損害賠償；最後按民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

是本件須釐清侵權行為人係何者？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

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您好：

因為房子失火的原因不明，需釐清誰是造成火災元凶，才能向該元凶求償。所以建議您向地檢署告發房子失火一事，讓檢察官去偵查造成火災原因和元凶，已確定向誰尋求賠償，對於您其餘問題，回覆如下。

1、要是房屋或土地所有權人，才得請求損害賠償。
2、原則是可以的。
3、您提告損害賠償，不會影響房子是否應拆除。

詳情可使用LINE提供相關資料與說明，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或使用LINE洽詢。

LINE ID：@ijv7028f

趙友貿律師

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

E-MAIL:ymc4410@gmail.com

電話02-2255-7355

行動電話0929-275-553

LINE ID:@ijv7028f

FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/義誠法律事務所-1300089830089147/

事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓（江子翠2號出口）

• 您好～
  歡迎加賴：@488wfelu(https://lin.ee/lIY6VJ7)(律師親自回覆)
  或來電     ：02-23811068詢問
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  由於您目前對案件敘述較為簡略因相關法律問題比較複雜 ，建議您搜集好資料及證據跟律師洽談
  限於字數關係。
  相關案件細節可以直接加官方Line後討論
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  期待您的回覆，律師會再完整跟您分析
  祝福您萬事如意