您好：原則上要看契約內容。倘房東已舉證說明違約終止事由發生且已明訂違約賠償方式，恐難要回該金額之押金。如有其他疑問可加LINE LINE: lawyerc 律師親自回覆

您好，根據您的陳述：

1.建議您將合約內容提供給專業律師審閱，讓律師能為您判斷房東行為是否合理。

如需進一步諮詢，歡迎加入 Line：@472wydpe。

1. 室內養狗被片面指控擾鄰被迫搬家，通常涉及《社會秩序維護法》噪音與《公寓大廈管理條例》規約問題；飼主若有確實改善仍被檢舉，可透過報警紀錄、舉證飼主已改善來抗辯，並主張搬家非唯一解決方案，法院會考量是否逾越一般容忍度；若社區規約有禁止寵物條款且經合法程序，則具法律效力，但對規約前飼養者不溯及既往，飼主應加強管理及隔音，以維護居住安寧。
2. 參考法院判決實務 ；判決通常會認為，飼主有義務管理寵物噪音，但要求搬家限制遷徙自由，法院傾向要求飼主改善（如加隔音）而非強制搬離。
3. 若需協助，請洽本所免費法律諮詢服務專線：0982-100565 & 0968-379565或加入本所LINE帳號(AK6789336)設為好友，您將得到專業和真誠的法律服務。
4. 所長 趙平原律師 關心您 !

您好，本律師擅長處理租賃糾紛，經驗豐富

1、如果您沒有違反租約規定，您可以委託律師寄發存證信函給房東，要求限期返還押金，否則提告

2、建議提供完整的租約，加LINE ID：lightkkao進一步諮詢，給律師評估

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高維志律師LINE ID：lightkkao電話：0988679260
上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。【加Line 務必告知姓名電話與居住縣市，如果不願意提供，請不要加LINE，謝謝】


（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、主要還是要看契約約定，如果確實構成違約、終止事由，我方只能搬遷。

2、不過有關違約金的部分，倘若房東沒什麼損失，可以嘗試請求違約金酌減。

您好，關於您的問題，看您與房東之租賃契約如何約定。

法律討論有它的趣味性存在，但實際操作，均可能產生相當時間費用勞力成本負擔，可能不一定划算，拿捏之間，要有所分寸，這就是藝術了

顏寧律師 0988706305/0901103199

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台北科技大學智慧財產權研究所碩士班

房佑璟律師 0910638932

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WeChatID:fang0910638932

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台灣大學法律學研究所碩士班

逢甲大學建築研究所碩士班

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依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造租賃契約內容為何？有無押金扣減之約定？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您的情形需視租賃契約是否有約定扣押金一事，若無扣押金的約定但房東卻依然要扣的話，則可向法院提起民事訴訟要求房東返還押金。

詳情可使用LINE提供相關資料與說明，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或使用LINE洽詢。

LINE ID：@ijv7028f

趙友貿律師

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

曾任桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

E-MAIL:ymc4410@gmail.com

電話02-2255-7355

行動電話0929-275-553

LINE ID:@ijv7028f

FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/義誠法律事務所-1300089830089147/

事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓（江子翠2號出口）

您好，

如契約已有載明不得飼養寵物等語而您仍偷偷飼養，通常會推定使用房屋方法顯已有不當，出租人的確可以主張因您違約而提前終止租賃契約。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.law-help-you.com/），透過LINE（ID：lawhelp24）、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

• 您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

  本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

  您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

  法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。

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  亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。