您好，請問：房客是外國人，卻在租賃處自殺，房東後續應如何處理，才能保障房東的權益？謝謝。

房客是外國人，來台租賃房屋已多年，皆無積欠房租記錄。年前因為要自己經商，需要資金周轉，與房東協商房租延遲半年再付，房東也因體諒房客答應延遲收租金，本月初房客已告知下周要支付積欠房租，不料今日卻接獲警方電話，通知房客在租賃處自殺.........

發現者為房客請的外傭，每日會來打掃，今日一早要來打掃時發現的。（筆錄期間得知房客也積欠此外傭約3個月薪水）。

房客的太太和女兒皆在國外，台灣有一位哥哥（已來台約40年，有至警察局做筆錄），他哥哥說會協助聯絡弟弟國外的家人，做筆錄期間，也口頭告知如果他弟妹不處理，他會協助處理，但哥哥也不是直系親屬，之後如果不願再處理，房東是不是也沒有任何辦法.......而且因為這樣，房子現在也變成凶宅了，我們真的不知該如何處理，可以請幫幫我們嗎? 非常謝謝。

您好，關於您的問題，針對房屋價值減損部分，可對房客之法定繼承人提起民事訴訟，請求相關民事損害賠償，惟房客之繼承人於國外，可先向其哥哥討論賠償事宜之。
以上，呈請  鑒核。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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非常感謝房律師的回答。

我們擔心房客是外國人，家屬也都居住國外，如果他哥哥也置之不理，不知我們是否還有其它的方式可以求償呢? 不好意思，麻煩您了，非常謝謝。

您好，關於您的問題，若對方家屬均置之不理，您就僅能就該房客所留下來之財產受償之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若對方家屬均置之不理，您就僅能就該房客所留下來之財產受償之。

< ... (恕刪)

 再次謝謝房律師的熱心回答，謝謝！

您好，若您有任何問題，歡迎來電或來所諮詢之。

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 房律師您好：

想再跟您請教一下，目前知道他太太要搭機來台，但只停留3-5天，目前租屋處還有許多的傢俱及一台車子等等，您的意思是我們要從這些遺留的物品去求償是嗎? 程序上應該如何做呢? 謝謝。