(急)一般出租套房,房客不付押金和租金又要房東再三催促,才付不足的租金

叫房客搬家,又不搬也愛理不理的,除了寄存證信函,請賜教還有和其他方法或經驗?謝謝

 您好:有關您所詢問回覆如下

本件若不願再租,應先終止契約,若對方均不搬離,則應向法院提出遷讓之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 寄出存證信函還要開民事庭判決這樣需要耗多少時間?房客才肯搬離?

 請問遷讓房屋是什麼意思?

回覆 謝律師 的發言內容：

 

 您好:有關您所詢問回覆如下

本件若不 ... (恕刪)

寄出存證信函還要開民事庭判決這樣需要耗多少時間?房客才肯搬離?

回覆 顏寧律師 的發言內容：

寄發存證信函催告後再終止租約，若對方仍置之不理，再請求遷讓房屋。

請問遷讓房屋是什麼意思?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、存證信函要求終止租約之後，提起遷讓房屋訴訟及返還無權占有的不當得利(類似租金的概念)，請求法院命對方強制搬遷，大概需要8~10個月，倘若委請律師協助提告，會進行得比較快。

2、建議可以委請律師撰擬租約，降低此類情形在發生，並以保障權益。