您好，我想詢問有關押金的問題。

在今年的3/1時，與房東簽約，並且付了兩個月押金，以及一個月的租金以及1000元的水電瓦斯預付款。

但由於套房隔間以及公用水管馬達聲的問題，已經嚴重影響睡眠，也與房東反映過，最後因為無法改變現況，所以我在3/10提出解約要求，並且會在3/13搬離。房東表示，請我的租金付到月底，他會還我兩個月的押金。

我在3/13搬離時，當面告知房東我因為有剩下一些東西帶不完，故會在隔天晚上八點左右過來拿走，並與他交屋，他也說好。

3/14我來交屋時，房東並不在家，只有他的兒子在。他的兒子表示他可以跟我交屋，但我詢問押金時，兒子並無作主權，加上我聯繫不上房東，所以我並無交屋，傳了簡訊給房東後就離開。

房東傳簡訊回覆我，他要等到新的房客給他押金時，才會將押金匯還給我，並且請我將東西清走，留下鑰匙，他將房子整理好才可出租並還我押金，我也答應了，並且在3/16清空並歸還鑰匙。

接下來我都沒有與他聯絡，直到4/1及4/2我先以簡訊詢問她何時會還押金，以及打了多通電話給他，都完全無法聯絡上他，他也不回覆簡訊。

請問以上的狀況，我應該要如何處理才能讓他出面歸還我押金呢?再請熱心的律師協助我了解該怎麼做了，謝謝您們!

你好：

您好，

1、可先以存證信函限期房東歸還押金，或向調解委員會聲請調解。

2、如房東仍不反還押金，則須提起民事訴訟請求之。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)