結婚期間公公出資匯款給先生買房.登記夫妻名下各1/2.之後先生外遇將他名下1/2贈與我.現在公公提告不動產借名登記及寄存證信函(內容不實並抹黑我).請問公公是否拿的回房子?(並無借名登記之文件.房地契皆在我這).是否可反告對方汙告?(需另提出訴訟嗎?)(還是開庭直接跟檢察官提出?).現在房子公公霸住著不讓我使用.有何方式讓公公離開房子.還我使用權???

不動產所有權移轉以登記為要件，原則上登記所有人就會認定為實際所有權人，例外如果確實有借名登記的約定才可能主張所有權，但畢竟是例外實務上主張借名登記成功的案例並不多。因此，對方若無確實的證據，要回不動產的機會很低。但對方是提出民事訴訟，無論如何都不可能有誣告的問題。對方占用您的不動產不還，可先發函警告，無效果則可提出竊佔不動產的刑事告訴，民事亦可提出遷讓房屋的請求，並請求相當於租金的不當得利。

你好：

您好，關於您的問題，關於公公的存證信函，建議完全不予理會，待公公對您提告，再撰擬書狀答辯之；針對公公目前霸佔之行為，可提起民事訴訟請求返還所有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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