各位律師好，想請問若起訴離婚，就剩餘財產分配，對方於婚姻關係中購買的房子，在狀紙裡面要如何算出房子的價值？

依您陳述，按民法第1030-1條：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：

一、因繼承或其他無償取得之財產。

二、慰撫金。

依前項規定，平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。

第一項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。

第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。

是剩餘財產部分倘您婚後財產較對方少，您亦可請求，此部分並不只有計算不動產，需兩造就婚後財產減扣負債後，少者方能請求，就不動產部份可以聲請鑑價，惟對於繼承或無償取得(贈與)部分係無法計算在剩餘財產分配，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、橋頭、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，

不動產可以起訴時之實價登錄估算價值，之後若有爭議法院會送交不動產鑑價。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.law-help-you.com/），透過LINE、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

回覆 追求公平正義律師 的發言內容：

依您陳述，按民法第1030-1條：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係 ... (恕刪)

不好意思，我知道起訴後會鑑定不動產價值，我想之到的是起訴狀要怎麼撰寫對方名下不動產的價值，我是想說自己先起訴，到調解不成後，再委任律師處理。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件估算可以先參考買賣當時的時價登記,夫妻剩餘財產分配不只是房產部分,婚後之股票、存款、保險等也均會列入,有一定的複雜程度,以上希望對您有幫助,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝

您好，於起訴時可以先以相似物件之實價登錄為參考，若雙方對於不動產價值有意見，可以於訴訟中聲請法院囑託不動產估價師鑑價。

您好，於起訴時可以先以相似物件之實價登錄為參考，若雙方對於不動產價值有意見，可以於訴訟中聲請法院囑託不動產估價師鑑價。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、比較常見的不動產估價方是，實價登錄系統、請房仲出具估價書、報稅資料。

2、建議可以委請律師協助提出起訴狀以保障權益。

您好，本件可能涉及法條有：

民法第1030-1條

法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：

一、因繼承或其他無償取得之財產。

二、慰撫金。

依前項規定，平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。

第一項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。

第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。

如有需要，建議與律師諮詢討論。

依您陳述，本件就相關事實尚有待釐清，建議您委任律師為之，以爭取對其有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

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