律師您好，本人無法跟銀行借貸，當初為了跟銀行借貸，把房子過戶給我女友(掛名)，過戶後再用我女友名子去借款500萬(我拿去使用)，每期繳款我都會全額轉給女友也沒有拖過，目前貸款剩200萬。近期我想把房子過戶給兒子，代書建議女友用贈與方式給我兒子，繳清剩下的200萬再贈與，女友口頭也同意，後面女友說要再貸款500萬由我們這邊支付(500萬她要拿 才會同意過戶)，房子貸款及每年稅金，都沒有花過他的錢，全部都是我付的(都有轉帳紀錄)，請問律師 我該怎麼做比較好，謝謝

• 您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

  本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

  您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

  法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。

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  亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

您好，

1、如您女友已生占為己有之歹念，且其名下無其他與系爭房屋相當之財產，則建議您應盡快與律師會面討論，確認證據資料是否充足，及時提出終止借名登記、返還房屋之訴訟。

2、訴訟前可考慮一併向法院聲請對系爭房屋為訴訟註記，避免房屋遭您女友擅自出售或為其他處分。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.law-help-you.com/），透過LINE（ID：lawhelp24）、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

石策聯合法律事務所  關懷 專業 整合 創新

地址：臺中市中區綠川西街85號5樓

隨身律師服務：https://ttslaw.tw/store

官方Line@帳號: @462lvlvy

官方網站：https://ttslaw.tw

(聯絡請記得先告知您的姓名、聯絡電話及簡述問題)

您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利

您好，法律問題往往較為複雜建議您先蒐集並整理相關資料與證據。這將有助於案件的順利處理，並確保您能夠充分準備應對法律程序。

如需進一步諮詢，歡迎加入 Line：@472wydpe。

我們這件案子是標準的「借名登記」狀況，絕對不要再拖！儘速處理，而且，包括「保全程序」更要趕緊進行！
此外...蒐證、蒐證、蒐證！

我處理這類案件經驗，相當豐富；然而，請不要輕忽我們這件案子的後續發展！ 

...所有證據務必要切實蒐集、保存！而且，一定要主動積極處理！ 

不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…

（具體案情，加入LINE之後討論 https://line.me/ti/p/vKab785QMV）

LINE ID：a121218

（私人line帳號，並非Line @官方帳號，確定一定是黃國政律師本人聯絡與諮詢。）

電話：0983-016-238

強烈建議您諮詢專業律師意見！

台大法律系學士，留美法學碩士，法律素養紮實、社會歷練豐富，口條清晰，能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說！態度真誠懇切、平易近人。

目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！希望與您聯絡！

您好，建議您委託律師代為處理，代書的方法對您來說不可行

1、您可以委託律師向法院提起民事訴訟，主張當初是借名登記，要求返還房屋給您，房屋移轉登記給您後，您再決定是否贈與給兒子

2、對方隨時可以將房屋出售或者移轉給他人，建議可以加LINE ID：lightkkao進一步諮詢該怎麼處理跟自保

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高維志律師

LINE ID：lightkkao

電話：0988679260

上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟高維志律師本人聯絡。

加Line 請告知姓名電話與居住縣市

（本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

你好，就你所述，倘若協商不成應盡速提出借名登記終止之訴，有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。

鴻達法律事務所敬上

tel:0907739330

line:justice0907739330 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、我方可以以借名登記為由，向法院提起訴訟要求對方返還不動產。

2、建議您應該多蒐集有利的證據以利訴訟，並應該發存證信函給對方要求終止借名登記。

3、如果對於相關法律不熟稔，建議委請律師協助訴訟以保障權益，可來電或是來信洽商。

您好，根據您的敘述，建議您盡速攜帶資料前來本所與律師詳談，本所能夠攻擊也擅於防禦，讓律師協助您釐清事實並提供最佳解決方式，以維護您的權益。以下為本所相關成功案例：

借名登記關係，律師協助實際所有權人訴請不動產所有權移轉登記獲准

https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=164

真的假不了~借名登記名義人於契約終止後履行移轉義務，遭債權人請求塗銷移轉登記，經律師協助駁回債權人的請求

https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=160

假借追討遺產之名無理提告請求移轉不動產權登記，本所律師協助擊退原告濫訴

https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=151

歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 (line電話搜尋)

或加入lineID:hyl828(前三碼為英文小寫)

洽專員預約諮詢，來電請告知為法律諮詢家會員

昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(www.alicelaw.com.tw)

主持律師葉鞠萱律師學經歷

【學歷】政治大學法學士、成功大學法學碩士

【專業資格】

90年律師高考及格

專利代理人

土地登記專業代理人

台北市危老重建推動師

【經歷】

台北律師公會家事法委員會、消費者債務清理委員會委員、司法鑑定委員會委員

行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師

台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師

行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師

國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師

私立玄奘大學法律系兼任講師

台灣高等法院義務辯護律師

台灣台北地方法院義務辯護律師

台灣新北地方法院義務辯護律師

台灣士林地方法院義務辯護律師

台灣基隆地方法院義務辯護律師

智慧財產法院義務辯護律師

台灣防暴聯盟義務律師

最高法院法官助理

台灣高等法院台南分院法官助理

台灣台北地方法院調解委員

台灣基隆地方法院調解委員

依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造借名登記契約內容為何？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘借名人不願返還，您可以訴請法院終止借名登記契約，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好：建議您盡速將當初借名契約(或證據)找出，與律師具體討論並協助終止借名契約。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc 律師親自回覆

借名登記契約的雙方依民法可以隨時終止借名登記契約，故您可以向女友發存證信函表示要終止該借名登記契約，並請她返還該房屋。

詳情可使用LINE提供相關資料與說明，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或使用LINE洽詢。

LINE ID：@ijv7028f

趙友貿律師

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

曾任桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

E-MAIL:ymc4410@gmail.com

電話02-2255-7355

行動電話0929-275-553

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