(站長您好!昨天已發表過一篇相同之文章，並設為隱藏，但因迫切需要回覆要改為公開，不知從何設定，故重新又發一篇設為公開之文章，請刪除同標題之舊文章，或告知如何刪除，謝謝!!)

家中有一筆山坡地和一間兩層樓的房子，父親多年前過世後，改登記在繼母的名下，今繼母已過世對於財產的繼承有幾個問題請教：

問題：所有的孩子都是跟父親的姓，但在法律上我們(大房)並非繼母的子女，請問二房的小孩，辦理繼承時，可以將他媽媽名下的財產都只過繼到他們二房這邊嗎? (註：大房跟二房有段時間是共同存在的，二房原為同居人，大房過世後二房才順理成章的扶正成配偶) 父親過世時我們並沒有辦理拋棄繼承，但如今我們是否還能有財產繼承權？

如果可以繼承  以下問題再麻煩解答

1.土地方面是否能申請分割再繼承？或是需先過戶才能辦理？需到哪裏申請？由誰申請？
2.至於房子目前是二房的小孩居住，本來是三合院他們全拆掉後二房那邊出資蓋的，只蓋靠近大馬路旁的一棟，旁邊尚有一些建地，請問房子該如何繼承較為恰當呢？ 

3.如已過世的兄弟姐妹是否就沒繼承權？
4.倘若繼承都需繳遺產稅嗎？
5.是要找代書還是律師辦理比較合適？

感謝您的幫忙！

您好:有關您所詢問題回覆如下：

若您繼母沒有對您們認養的話,那您們跟繼母間的關係只是直系姻親,對繼母並無繼承權存在,當然如果本案有訴訟的必要,還是委託律處理較佳,以上希望對您有所幫助

您好，首先要先確認的是，所有的孩子應該都沒有辦理讓繼母收養的程序吧。

如果沒有的話，你們所有的孩子跟繼母之間只是"姻親"的關係，並沒有親子的關係，所以日後繼母去世，繼母的遺產也是由繼母的孩子繼承，與你們無關，你們也沒有繼承權。

就父親的遺產登記在繼母名下的問題，當時是否有任何協議，協議先登記在繼母名下？如果沒有的話，依據民法第1146條可以向繼母的繼承人主張繼承回復請求權。但本條有時效的限制，必須在知道以後兩年內主張，但如您父親去世已經超過10年則無法再行主張。

如果民法第1146條已經因為時效問題無法主張，則要另行主張土地和房屋都是借名登記在繼母名下，實際上應該是父親全體繼承人公同共有。但是借名登記的要件依據最高法院98年度台上字第76號判決，必須是1.你們與繼母有借名登記的合意；2.土地和房子實際上還是全體繼承人在使用。

小結如下：
1.土地跟房子：如果是登記在父親名下，父親死後登記到繼母名下，可請求回復繼承權（注意時效），或是主張借名登記。

2.繼母的其他遺產，如果你們與繼母未辦理收養，則繼母的遺產你們沒有繼承權。

以下部分是在就父親遺產部分可以主張繼承的前提下回答：

1.如果你們是主張繼承回復請求權，則必須先由全體繼承人辦理公同共有登記，再同意分割。這部分要到地政機關申請，可由繼承人之一申請，但要其他全體繼承人同意。
2.房子部分，就算是二房出資蓋，只要登記在您父親名下，就算是您父親的遺產，除非他們訴訟主張那間房子實際上是他們的。
3.已過世的兄弟姊妹，如果他們還有子女的話，會變成民法第1140條代位繼承，由兄弟姊妹的子女繼承兄弟姊妹的應繼承部分。
4.當初您父親過世的時候，房地應該都已經繳納完遺產稅（若未在父親去事後半年內申報會遭行政裁罰）。
5.這要看您要辦理的部分是哪部分。如果單純只有土地跟房屋登記的話，律師和代書都可以辦理。
  如果是其他有關稅捐等相關法律問題的話，建議找律師，會比較全面。

回覆 劉韋廷律師 的發言內容：

 

您好，首先要先確認的是，所有的孩子應該都沒有辦理讓繼母收養的程序 ... (恕刪)

謝謝您的回應

目前大房、二房子女基本傾向共同持有土地、房屋..等
請問如果要辦過戶
是以何種名義辦理? 
繼承、買賣、贈與還是其他?

再次謝謝您!

目前大房、二房子女基本傾向共同持有土地、房屋..等
請問如果要辦過戶
是以何種名義辦理? 
繼承、買賣、贈與還是其他?

您好!

如果繼承發生前就要辦理移轉，且在未支付金錢對價的情況下，只能以贈與方式辦理移轉。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。