親愛的律師大人您好

我父親已去世多年, 年輕時出資幫家裡買了塊農地, 當時就是登記在父親的名下, 老人家於多年前過世, 直到上個月我才將父親名下的農地辦好手續繼承下來, 但這塊農地其實從父親在的時候就一直是無條件給大伯在老家耕作, 現在大伯也過世多年, 是由我的堂兄在耕作.

我想問的是, 我現在繼承這塊農地, 但與我戶籍地不同, 我住台北, 農地在南投埔里, 那塊農地我也沒租賃合約, 如果置之不理, 未來處置時可能會有什麼問題? 我該要採取怎樣的行為來確保我的權益不會受損? 我想要處置或收回這塊農地, 對方能有怎樣的權利? 附帶一提, 我知道這塊地沒地上物, 就只是種水稻或筊白筍而已.

 有簽訂租約?或者純粹是無償供其使用借貸?

您好，關於您的問題，有無就農地簽訂租賃契約，或僅為單純使用借貸，借予他人使用，若無相關租賃契約，可與對方簽訂定期之租賃契約。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

 有簽訂租約?或者純粹是無償供其使用借貸?

沒有租約, 一直是提供給老家無償使用, 也沒有過任何協議, 就是任其耕作我們置之不理, 目前是這種情形.

您好，關於您的問題，您得請求與對方簽訂定期之租賃契約，以保障您的權益。
以上，呈請  鑒核。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您仍屬系爭土地之所有權人,自可以發函終止現在無償使用法律關係,再另行協議訂立新的法律關係,以上希望對您有所幫助,若您尚其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.目前沒有簽立租約應該是無償提供使用  屬於使用借貸關係  你可以隨時終止借貸請求返還  2.注意對方是否可以去申請時效取得地上權登記  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

我父親已去世多年, 年輕時出資幫家裡買了塊農地, 當時就是登記在父親的名下, 老人家於多年前過世, 直到上個月我才將父親名下的農地辦好手續繼承下來, 但這塊農地其實從父親在的時候就一直是無條件給大伯在老家耕作, 現在大伯也過世多年, 是由我的堂兄在耕作.

我想問的是, 我現在繼承這塊農地, 但與我戶籍地不同, 我住台北, 農地在南投埔里, 那塊農地我也沒租賃合約, 如果置之不理, 未來處置時可能會有什麼問題? 我該要採取怎樣的行為來確保我的權益不會受損? 我想要處置或收回這塊農地, 對方能有怎樣的權利? 附帶一提, 我知道這塊地沒地上物, 就只是種水稻或筊白筍而已.

您好!

所有權與使用人不同，往往是糾紛的源頭，最好盡快找堂兄協商解決，可考慮成立租約或要求返還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。