代同事詢問：

因兄長有不動產及動產，不動產也就是房子，我與兄長目前是房子的共同所有權人，住在一起，為了避免兄長過世後，其他不常連絡的兄弟姐妹跑來要求登記為共同所有權人，請問：

1、遺囑能不能約定，兄弟姐妹的特留分只能以現金給予，不得將不動產登記為共同持分？

2、某一兄弟姐妹能不能要求因繼承而有所有權（在登記為共同所有權人之前），硬要搬進房子來住？

3、若某一兄弟姐妹要求將不動產登記為共同所有權人，但是我就是不答應，法官還是會同意他的起訴判他勝訴嗎？

您好，關於您的問題，只要遺囑不侵害特留分，可立遺囑將兄長部分之所有權於遺囑中約定將來仙逝後由您繼承。至於其他繼承人部分，則可以其他應繼承之財產(例如現金)繼承之。 

因兄長有不動產及動產，不動產也就是房子，我與兄長目前是房子的共同所有權人，住在一起，為了避免兄長過世後，其他不常連絡的兄弟姐妹跑來要求登記為共同所有權人，請問：

1、遺囑能不能約定，兄弟姐妹的特留分只能以現金給予，不得將不動產登記為共同持分？

2、某一兄弟姐妹能不能要求因繼承而有所有權（在登記為共同所有權人之前），硬要搬進房子來住？

3、若某一兄弟姐妹要求將不動產登記為共同所有權人，但是我就是不答應，法官還是會同意他的起訴判他勝訴嗎？

您好!

1.   遺囑可為任何形式的約定，只要最後分配的結果不侵害其他繼承人的特留分即可，若您所述方式計算的結果侵害到特留分，則不動產仍可能會成為被侵害人扣減的標的。 

2.   您可提出遺囑來阻止。

3.   若進入訴訟，您可提出遺囑來抗辯。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。