您好，

1、未定期限之租約可隨時終止，但如房客未欠繳房租超過二月或其他法定事由，無法任意終止，您可以收回自住為由終止租約，沒有被占有的問題。

2、房屋如為公同共有，各共有人無權單獨處分房屋；若為分別共有，則各共有人可就自己應有部分處分買賣。您的情形聽起來兄弟間並無分割共有之房屋，亦即誰擁有房屋哪一個部分還未決定，沒有人有權利擅自決定2樓係屬於他的並出賣之。

3、租金應3人平分。

4、若您也同意一樓歸你，2、3樓各分別歸其他兄弟所有，可三人簽立共有物分割契約經公證並向地政機關登記，以保障權益。若您不同意如此分配，可對其他兄弟提起分割共有物之訴，由法院決定如何分配房屋之所有。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好，關於您的問題，共有物之爭議，可提起訴訟請求裁判分割共有物，結束共有狀態。

歡迎您攜帶完整資料，所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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