您好,

家人有一塊農地(桃園)於民國69年買賣取得。民國86年公所註記有375租約，家人最近才發現。經查該租約為民國42年訂定,之後由佃農取得租約內全部耕地,後於民國59年轉售於前地主,家人再於民國69年從前地主處購得此塊農地。

現家人主張租約無效,請公所徑為註銷此租約，但公所回覆為租佃爭議，要我們走協調程序。

但我們認為這其中很明顯為公所登載有錯誤,佃農既已取得整塊耕地,且之後又將耕地轉售,該耕地又怎麼會存在375租約?!

 請問家人該如何主張自己的權利?

您好，

1、須先確認本件之事件性質，傾向判斷為公法上登記之事實行為。

2、可對公所提出一般給付訴訟，請求塗銷錯誤之375租約註記。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，關於您的問題，375減租之爭議，應先經由租佃爭議調解委員會處理之，若調解失敗，再提起訴訟加以爭執之；目前應針對租約存在與否，加以爭執之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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