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室友積欠房租不歸還,該如何請求給付租金?

  • 綠野仙蹤
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  • 文章日期:100-07-21 14:32 
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  • 個人積分:2
  • 兩年前我在永和地區承租了一層四房公寓,由我和房東簽定整層樓的租約,自己住其中一個房間,並由房東授權我當二房東,將其他三個房間轉租
    因為轉租的對象都是有間接關係認識的(比如說朋友的朋友),所以當初沒特地再跟其他房客契約,只是口頭說好每個月付給我多少租金,再由我一起轉交給房東

    有位室友,因為自己打工賺學費與生活費,生活比較克難,慢慢他就沒有準時繳房租與水電費給我,有時候會兩個月給我一次,或三個月給我一次。

    我想說她那麼辛苦,也不吝於給她方便,就常常幫她先墊付這些費用
    時間長了之後,那位室友竟變成完全不繳錢,任由我電話簡訊或是當面催討,她都只是說好好好,卻從未將錢交到我手上。

    直到我們房子租約到期的前一個月,因為大家都不續租,所以我們開始結清所有雜費,那位室友至此已積欠9個月的水電費與6個月的房租,加起來三萬多塊。

    退租前一個禮拜,我拿清單給他請她在退租前將這些錢還清。
    這次她的用詞忽然和以前不一樣,說好,她會”考慮”。

    直到要退租的前三天,我用簡訊再次請她還款。
    沒想到她回傳了很語氣很兇狠的簡訊說,她早就把錢給我了,叫我不要欺人太甚。
    但是她明明沒有還給我任何一毛錢。

    然後問題就來了,我們都是口頭講好,每次大家繳房租我從來沒開什麼收據,大家都是互相信任,現在她忽然這樣,我一時也不知道該怎麼證明她沒還我錢。

    退租前二天,我正在煩惱該如何繼續向她催討要錢時,
    他忽然衝到我房間門口對我竭斯底里地叫囂,
    說她老早就把錢還給我了,像我這種是非不分的傢伙,再跟她要錢她就要叫警察來;
    還說她老娘什麼沒有,最多的就是錢,她兼差當英文補習班老師,
    不像我無業晃蕩坐吃山空(那時我剛好從前一家公司離職)。
    我當下一把火整個被點燃,就跟她說,請她把警察找來,
    然而她整個就像發瘋一樣一直咆哮,完全不理我說什麼...。

    後來另一位室友試圖緩和她的情緒也被罵得狗血淋頭,總之就是接近瘋婦的感覺。
    後來她打去罵房東,對電話吼叫到整條巷子都聽得見,
    最後又打去給警察局問說可不可以告房東,我們其他人都傻眼。

    因為太震撼又太驚恐了,所以當晚我沒再繼續跟她要錢,隔天租約到期大家就搬走了。
    和她一起住一年多,不論講話或相處,她一直是正常人的樣子,其他室友都覺得她是故意裝瘋賣傻不想還清這筆帳,我越想越覺得很不甘心,覺得一定要討回來。

    但我現在只有她的姓名與手機號碼,想請問該如何利用法律途徑追討這筆債務

    真的很困擾,感謝各位大德

  • hakkai
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  • 文章日期:100-07-21 14:40 
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    兩年前我在永和地區承租了一層四房公寓,由我和房東簽定整層樓的租約,自己住其中一個房間,並由房東 ... (恕刪)

     你好

    先跟你說結論,你想把錢要回來,有事實上的難度,原因如下:

    1.從程序面來說

    你如果想告他,你最少要有他的住址,否則訴狀無法送達,甚且法官還會叫你去調對方的戶籍謄本,但是這要有對方的身份證號碼才行,我不清楚你有沒有,如果沒有,那樣要讓法院受理這個訴訟的可能,就不太高了。因為沒有身份證號碼,法官無法特定相對人,這樣案件就不能成立。

    2.從實體面來說

    誠如你所說的,你們之間並沒有任何借據存在,頂多就是室友當證人而已,那樣法官會不會採信,這很難說,畢竟人會串供,那樣要看法官的經驗,有些法官很不喜歡人證。

    以上

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