法拍車位問題請教!
- NASME
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- 文章日期:113-02-20 10:57
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家父在2023年底標得一間屋齡32年之法拍屋(含車位),所有權狀含建物及公設與車位所有權,但未記載車位位置,過戶完成後至該社區詢訪始發現因屬小型社區並無管委會設置,且車位皆未有編號,後經拜訪其中一位鄰居才告知家父得標物件的車位位置,但其上有某住戶車子占用,經拜訪車主也表示願配合移開,
因家父短期無自住需求,因此張貼公告要出租車位,隔天某住戶卻來電表示車位是他的,並說明他是當初的地主與建商合建,分得八間房及八個車位皆屬於他在管理,而這間法拍屋是他的八間之一,可標得這間法拍屋是沒有配給車位云云....,但經查實價登錄發現家父拍定之該物件在110年間曾有買賣交易紀錄,權狀坪數相同且記載有一屋一地一車(坡平車位),顯見實際是有車位的,但因無管委會也無車位編號,更無分管協議.不知要如何取回車位及確定車位位置
想請教專家律師,家父如想透過法律訴訟取得車位所有權及確認車位位置,其提告對象是針對來電表示車位為其所有的這位住戶嗎還是其他?如蒙回覆,不勝感激!
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期:113-02-20 11:57
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您好:
可以先去查明法院當初拍賣時之拍賣公告,及有無當初現場勘驗之勘驗筆錄,若有,可以協助釐清拍賣標的物之範圍。若均有詳載,取得權利移轉證書後就會取得停車位之所有權或權利,原則上就可以釐清爭議,不用再提起訴訟。
若無相關資料可以釐清爭議,可能要調閱使用執照內的平面圖、測量成果圖等圖說才有辦法釐清,進而才有辦法提起確認之訴,否則訴之聲明可能無法明確而需要一再修改。
- 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
- 謝憲愷 (謝憲愷律師)
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- 文章日期:113-02-20 12:09
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您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
本所律師有多起成功案例,可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽,建議您盡早委任律師協助您的問題,以免影響自身的權益。
您敘述的事實,仍須全盤了解案情,才能從中給您法律建議,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
法律諮詢服務,單次不限時數,若後續確定委任,已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。
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亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您,希望有機會為您服務,祝福您事事如意。
- 亨達法律事務所謝律師 歡迎來電諮詢 (02)2986-8015 line ID:@ybm9887u
- 鐘晨維 (Q毛律師鐘晨維)
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- 文章日期:113-02-20 14:36
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您好~
歡迎加賴:@488wfelu(https://lin.ee/lIY6VJ7)(律師親自回覆)
或來電 :02-23811068詢問
我們有相關訴訟經驗建議您盡早委任律師協助您的問題,以免影響自身的權益。
由於您目前對案件敘述較為簡略因相關法律問題比較複雜 ,建議您搜集好資料及證據跟律師洽談
限於字數關係。
相關案件細節可以直接加官方Line後討論
律師將跟您說明訴訟策略及正確流程,以保障您的最佳利益
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官方網站:貴陽法律事務所(https://qlawyer.pro)(西門捷運站五分鐘)查看成功案例分享及相關法律常識
期待您的回覆,律師會再完整跟您分析
祝福您萬事如意
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- 黃崑雄 (追求公平正義律師)
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依您陳述,按民法第765條:所有人,於法令限制之範圍內,得自由使用、收益、處分其所有物,並排除他人之干涉。
第767條:所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。
前項規定,於所有權以外之物權,準用之。
是倘對方係無權占有車位,此部分所有權人可以請求排除侵害,惟您父親須舉證係所有權人,因您並未說明清楚,故無法與您較詳細建議,您父親可以先向在地區公所抑或法院聲請調解,倘就法律攻防無法主張,建議委任律師為之,以爭取對您父親有利之裁量,這是您要注意的地方。
黃崑雄律師法律事務所關心您,平安喜樂。
服務縣市:台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。
服務電話:0960419416。
- 房佑璟 (房律師)
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您好,關於您的問題,您可整理證據,考慮委任律師協助處理,爭取對您有利之條件,並預先準備可能之問題與安全之回答,避免您自己之回答,對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c),可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@szu8377t)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。
法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
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- 劉芳茵 (劉律師)
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- 顏寧 (顏寧律師)
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