各位大律師好:
我媽媽住在公寓五樓，而我哥哥住在五樓的頂樓加蓋(無地址)。祖先牌位也放在我哥哥居住的頂樓加蓋。近日我媽媽要我將祖先牌位遷移到佛堂，但是我哥哥卻說沒有他的同意我不得進入頂樓加蓋。請問:
1. 我哥哥此主張是否合法? 因為我媽媽同意我進入，同時頂樓加蓋是我父母蓋給他住的，且祖先牌位他並非擁有人。
2.若我未告知我哥哥僅在我母親同意下就進入頂加，會觸犯侵入住居罪或其他法條嗎?
謝謝!!

您好，根據您的敘述，尚須確認對方是否為居住權人並釐清完整事實，才能提供進一步解答，建議您盡速攜帶資料前來本所與律師詳談，讓律師協助您釐清事實並提供最佳解決方式，以維護您的權益。

以下為本所相關成功案例：

檢察官起訴加重準強盜罪、妨害公務、侵入住居及毀損等罪,律師協助獲無罪判決

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主持律師葉鞠萱律師學經歷 

【學 歷】

政治大學法學士

成功大學法學碩士

【專業資格】

90年律師高考及格

專利代理人

土地登記專業代理人

台北市危老重建推動師

【經 歷】

台北律師公會家事法委員會、消費者債務清理委員會委員

行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師

台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師

行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師

國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師

私立玄奘大學法律系兼任講師

台灣高等法院義務辯護律師

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台灣高等法院台南分院法官助理

台灣台北地方法院調解委員

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依您陳述，按刑法第306條：無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。

民法第 767 條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是本件可能尚需釐清不動產所有權人抑或有實質管領力之人為何者？以及您進入頂樓用意為何？有無經過前開之人同意？倘未經過同意，刑事部分是可能會有侵入住宅罪嫌之適用，民事部分可以訴請排除侵害，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師答辯，以爭取對其有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

• 您好～
  歡迎加賴：@488wfelu(https://lin.ee/lIY6VJ7)(律師親自回覆)
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  我們有相關訴訟經驗建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。
  由於您目前對案件敘述較為簡略因相關法律問題比較複雜 ，建議您搜集好資料及證據跟律師洽談
  限於字數關係。
  相關案件細節可以直接加官方Line後討論
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  期待您的回覆，律師會再完整跟您分析
  祝福您萬事如意

您好，本律師處理過侵入住居罪案件

1、要看是否有約定加蓋的部份給哥哥使用。如果有，有使用權期間，確實不得擅自進入

2、但要拿祖先牌位可以主張構成正當理由，對方如果提告侵入住居罪，可以委託律師提出答辯、爭取不起訴

3、如果有相關問題，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

------------------------------------------------
其他律師採用的Line @官方帳號，您無法得知是誰回覆您的問題。

但上方本人留下的LINE ID：lightkkao，是我的私人line帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。

【本律師不會在底下只留下罐頭回覆或沒幫助、複製貼上的廣告文！】

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

哥哥不見得是頂樓加蓋所有權人，當然，他也無權擁有祖宗牌位。無論如何，擔心觸法，那就按照法律要件、程序，一一面對、對付、解決！

我處理這類案件經驗，相當豐富；然而，請不要輕忽我們這件案子的後續發展！ 

...所有證據務必要切實蒐集、保存！而且，一定要主動積極處理！

不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…

（具體案情，加入LINE之後討論 https://line.me/ti/p/vKab785QMV）

LINE ID：a121218
（私人line帳號，並非Line @官方帳號，確定一定是黃國政律師本人聯絡與諮詢。）

電話：0983-016-238

強烈建議您諮詢專業律師意見！

台大法律系學士，留美法學碩士，法律素養紮實、社會歷練豐富，口條清晰，能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說！態度真誠懇切、平易近人。

目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！希望與您聯絡！

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

石策聯合法律事務所  關懷 專業 整合 創新

地址：臺中市中區綠川西街85號5樓

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您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

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1.如果該頂加是父母所有權的延伸空間，則經過父母同意進入，且非無故，不會有觸法問題。

2.但如果該空間已經形成哥哥個人專有使用空間，且哥哥有使用權限時，未經他人允許進入有可能會有刑法第306條問題。

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您好:
如果沒有正當理由就會涉犯此罪，後續就得提出答辯，就上述行為有無告訴答辯或是協商空間仍應就事證資料與進一步釐清，無法一概而論，相關細節1可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。
洪維廷律師 敬上  事務所：鴻達法律事務所電話：0909-429-420LINE：0909-429-420電子信箱：senkang263@gmail.com

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