我姐姐8年前，貸款買了間房，希望給我置產，但她在5年前過世,身後留下他先生及兩個小孩,那這房子所有權人是我姊姊的還是我的呢?

因為當初都是我姐姐去購屋及貸款,所以我並不清楚當初買房時登記在誰名下,房屋權狀也找不到了,這期間房貸及房屋稅是我在繳,那我姐姐過世後,這房屋是會由他先生或小孩直接繼承嗎?

如果想要查清楚,我,需要去哪申請呢?

您好，本律師擅長處理房屋問題

1、房子登記給誰就是誰的，您可以去地政事務所調閱土地、建物謄本，釐清所有權歸屬

2、另外姐姐的繼承人就是丈夫跟子女

3、如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

----------------------------------

上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。

加Line 請告知姓名電話與居住縣市

「本律師不會只留下罐頭回覆」。

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

依您陳述，按民法第1138條：遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之： 

一、直系血親卑親屬。

二、父母。

三、兄弟姊妹。

四、祖父母。

第1139條：前條所定第一順序之繼承人，以親等近者為先。

第1144條：配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分，依左列各款定之：

一、與第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分與他繼承人平均。

二、與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產二分之一。

三、與第一千一百三十八條所定第四順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產三分之二。

四、無第一千一百三十八條所定第一順序至第四順序之繼承人時，其應繼分為遺產全部。

第1148條：繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

第1176條：第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人中有拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於其他同為繼承之人。

第二順序至第四順序之繼承人中，有拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於其他同一順序之繼承人。

與配偶同為繼承之同一順序繼承人均拋棄繼承權，而無後順序之繼承人時，其應繼分歸屬於配偶。

配偶拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於與其同為繼承之人。

第一順序之繼承人，其親等近者均拋棄繼承權時，由次親等之直系血親卑親屬繼承。

先順序繼承人均拋棄其繼承權時，由次順序之繼承人繼承。其次順序繼承人有無不明或第四順序之繼承人均拋棄其繼承權者，準用關於無人承認繼承之規定。

因他人拋棄繼承而應為繼承之人，為拋棄繼承時，應於知悉其得繼承之日起三個月內為之。

第1187條：遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產。

第1190條：自書遺囑者，應自書遺囑全文，記明年、月、日，並親自簽名；如有增減、塗改，應註明增減、塗改之處所及字數，另行簽名。

第1223條：繼承人之特留分，依左列各款之規定：

一、直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分二分之一。

二、父母之特留分，為其應繼分二分之一。

三、配偶之特留分，為其應繼分二分之一。

四、兄弟姊妹之特留分，為其應繼分三分之一。

五、祖父母之特留分，為其應繼分三分之一。

是繼承須符合法律規定，並非您想要由何人繼承均可，倘您姐姐並未以贈與或預立遺囑方式將部分財產給予他人(倘用預立遺囑方式須注意不得違反特留分之規定)，您並非您姊姊繼承順位第一法定繼承人；再者，就不動產部分您可以先向不動產所在地地政機關申請土地及建物謄本以釐清所有權人係何人，抑或向國稅局聲請您姐姐遺產清冊，惟您並非您姐姐法定第一順位繼承人，國稅局可能不會讓您聲請，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305。
法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
房佑璟律師LINE ID:0910638932，若人數已滿無法加入，請加@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

房佑璟律師Telegram(飛機)ID:+886910638932
顏  寧律師LINE ID:0988706305，若人數已滿無法加入，請加@szu8377t
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達)
coming soon
台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達 和平東路基隆路口)

貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達 貴陽街中華路口) 

經貿頂匯:華固頂匯(國際會展中心 綠美圖 科湳愛琴橋 水湳轉運站 出站抵達 經貿路經貿九路口)

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@szu8377t)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:0910638932，若人數已滿無法加入，請加@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

房佑璟律師Telegram(飛機)ID:+886910638932
顏  寧律師LINE ID:0988706305，若人數已滿無法加入，請加@szu8377t
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達 文心路河南路口)
coming soon

台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達 和平東路基隆路口)

貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達 貴陽街中華路口) 

經貿頂匯:華固頂匯(國際會展中心 綠美圖 科湳愛琴橋 水湳轉運站 出站抵達 經貿路經貿九路口)

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

石策聯合法律事務所  關懷 專業 整合 創新

地址：臺中市中區綠川西街85號5樓

隨身律師服務：https://ttslaw.tw/store

官方Line@帳號: @462lvlvy

官方網站：https://ttslaw.tw

(聯絡請記得先告知您的姓名、聯絡電話及簡述問題)

您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@szu8377t)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:0910638932，若人數已滿無法加入，請加@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

房佑璟律師Telegram(飛機)ID:+886910638932
顏  寧律師LINE ID:0988706305，若人數已滿無法加入，請加@szu8377t
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達 文心路河南路口)
coming soon

台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達 和平東路基隆路口)

貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達 貴陽街中華路口) 

經貿頂匯:華固頂匯(國際會展中心 綠美圖 科湳愛琴橋 水湳轉運站 出站抵達 經貿路經貿九路口)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。

亨達法律事務所 IG：hengda_16888 https://reurl.cc/vdzGZe

亨達法律事務所 Line：@ybm9887u https://lin.ee/ifEZK5G

亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015

亨達法律事務所 信箱：hengdalawbrandon@gmail.com

亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） https://pse.is/QFE4N

亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所https://reurl.cc/VDxnlb

亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)

亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、可以去地政事務所調閱土地登記謄本確認所有權人是誰。

2、就您所述的狀況，主要要看雙方的約定，如果沒有約定僅憑您繳納貸款就主張您是所有權人會相對困難。

3、如果不能主張借名登記，可以針對代墊貸款的部分主張權益。

您好，根據您的敘述，尚須確認該不動產之所有權人，才能提供進一步解答，建議您盡速攜帶資料前來本所與律師詳談，讓律師協助您釐清事實並提供最佳解決方案，以維護您的權益。

以下為本所相關成功案例：

繼承不動產，律師協助塗銷地上權

昍業國際聯合法律事務所_大全法網_成功案例 (alicelaw.com.tw)

因繼承土地被訴，律師協助獲勝訴判決

昍業國際聯合法律事務所_大全法網_成功案例 (alicelaw.com.tw)

歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828

或加入lineID:hyl828(前三碼為英文小寫) 洽黃專員預約諮詢 

昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(全國皆設有合作團隊)  

主持律師葉鞠萱律師學經歷 

【學 歷】

政治大學法學士

成功大學法學碩士

【專業資格】

90年律師高考及格

專利代理人

土地登記專業代理人

台北市危老重建推動師

【經 歷】

台北律師公會家事法委員會、消費者債務清理委員會委員

行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師

台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師

行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師

國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師

私立玄奘大學法律系兼任講師

台灣高等法院義務辯護律師

台灣板橋地方法院義務辯護律師

台灣士林地方法院義務辯護律師

台灣基隆地方法院義務辯護律師

智慧財產法院義務辯護律師

台灣防暴聯盟義務律師

大通商務法律事務所律師

信賴法律事務所律師

聯晟法律事務所律師

律宇國際商務法律事務所律師

最高法院法官助理

台灣高等法院台南分院法官助理

台灣台北地方法院調解委員

台灣基隆地方法院調解委員

昍業國際聯合法事務所 www.alicelaw.com.tw 來電請告知為法律諮詢家會員

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@szu8377t)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:0910638932，若人數已滿無法加入，請加@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

房佑璟律師Telegram(飛機)ID:+886910638932
顏  寧律師LINE ID:0988706305，若人數已滿無法加入，請加@szu8377t
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達 文心路河南路口)
coming soon

台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達 和平東路基隆路口)

貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達 貴陽街中華路口) 

經貿頂匯:華固頂匯(國際會展中心 綠美圖 科湳愛琴橋 水湳轉運站 出站抵達 經貿路經貿九路口)

依您陳述，本件就相關事實及爭點均尚待釐清，因您並未說明清楚相關事實及內容，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@szu8377t)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:0910638932，若人數已滿無法加入，請加@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

房佑璟律師Telegram(飛機)ID:+886910638932
顏  寧律師LINE ID:0988706305，若人數已滿無法加入，請加@szu8377t
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達 文心路河南路口)
coming soon

台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達 和平東路基隆路口)

貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達 貴陽街中華路口) 

經貿頂匯:華固頂匯(國際會展中心 綠美圖 科湳愛琴橋 水湳轉運站 出站抵達 經貿路經貿九路口)

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@szu8377t)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:0910638932，若人數已滿無法加入，請加@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

房佑璟律師Telegram(飛機)ID:+886910638932
顏  寧律師LINE ID:0988706305，若人數已滿無法加入，請加@szu8377t
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達 文心路河南路口)
coming soon

台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達 和平東路基隆路口)

貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達 貴陽街中華路口) 

經貿頂匯:華固頂匯(國際會展中心 綠美圖 科湳愛琴橋 水湳轉運站 出站抵達 經貿路經貿九路口)