1.母親只有口頭承諾 不過生前沒有辦理過戶移轉 贈與應該不生效力 2.另外母親所為的也不符合遺囑法定要式 所以也非遺贈給你 3.總之 房子應該還是歸屬遺產 由繼承人繼承之

您好，

       遺產返還請求權是2年，已超過時效，但您姐姐仍可針對房屋本身請求返還其應繼分。但能請求多少應繼分應非其所稱1/2。至少在父親過戶時可認父親也有意將其應繼分過戶給您，哥哥的部分則要視實際情形而定。至於姐姐是否當時知情未提出異議，如果無法證明姊姊積極表示同意，仍難否認姊姊得請求之權利。

回覆 劉韋廷律師 的發言內容：

您好

因為我姐當初有太多次都設計我父母要錢,而且也幫忙她太多次了,就因為有這些不愉快的經驗,另外,我母親生病住院都是由我全程照顧,所以我母親才會口頭交待我爸爸把房產過戶給我,,,只是,當時我父親過戶時並不是贈與或繼承的方式,而是用"買賣"~所以,不用我哥哥姐姐簽名同意~那10年後我哥哥爸爸都相繼過世了~我姐姐他還有繼承的權利嗎?

回覆 張景堯律師 的發言內容：

因為我姐當初有太多次都設計我父母要錢,而且也幫忙她太多次了,就因為有這些不愉快的經驗,另外,我母親生病住院都是由我全程照顧,所以我母親才會口頭交待我爸爸把房產過戶給我,,,只是,當時我父親過戶時並不是贈與或繼承的方式,而是用"買賣"~所以,不用我哥哥姐姐簽名同意~那10年後我哥哥爸爸都相繼過世了~我姐姐他還有繼承的權利嗎?

母親往生前,口頭交待我父親把她名下房產過戶給我...
我父親在母親過世後第7天,個人到代書事務所辦理過戶手續,因為要節省稅,所以用"買賣"的方式過到我名下,而我也是父親一切辦理好之後才告知的!!當時,我姐知情也沒任何異議!!(至於房產的權狀資料跟我個人印章,也都給父親保管)
至今己是10年前的事了,現在因為我父親去年也往生了,我姐竟然去法院提出~當時這間房產的"過戶無效",她說當時她也有應繼分1/4(當時我哥,我爸都還在),所以,現在他有權利分一半(現在就剩我跟她)....
想請教專業人士,像這樣的情形,我的房子真的保的住嗎??還是,一定要分她一半呢??

您好!

遺產應該是公同共有，若要買賣，也需得到全體繼承人同意，建議找律師先釐清事實，才能順利解決。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

因為我姐當初有太多次都設計我父母要錢,而且也幫忙她太多次了,就因為有這些不愉快的經驗,另外,我母親生病住院都是由我全程照顧,所以我母親才會口頭交待我爸爸把房產過戶給我,,,只是,當時我父親過戶時並不是贈與或繼承的方式,而是用"買賣"~所以,不用我哥哥姐姐簽名同意~那10年後我哥哥爸爸都相繼過世了~我姐姐他還有繼承的權利嗎?

您好!

姐姐一定有繼承父母遺產的權利，且遺產應該是公同共有，若要買賣，也需得到全體繼承人同意，建議找律師先釐清事實，才能順利解決。

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