你好 

    想請問一下，房子為奶奶的，叔叔貸款400百萬，繳不出來，由我們大  房 來繳交剩餘貸款餘額，房子過戶給我們大房，但奶奶堅持房子須留她的名字！

所以等於吃下這棟房子所有權有三個人名字，奶奶和我哥和我弟，而奶奶那份說將來遺囑會留給我爸爸，叔叔願意申請拋棄繼承。

問題1.奶奶未來如果更改她那份房子遺囑留給叔叔，叔叔已經拋棄房子繼承了，拋棄繼承還有效益嗎?是否變成叔叔那房妻子和兒子繼承?

問題2.若請律師或其他公證人見證， 奶奶那份，繼承者是我爸，將來遺屬要更改無效，可以嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、預立拋棄遺產聲明書或是遺產分割協議都是無效的。

2、遺囑的部份，倘若有侵害應繼分的部份亦屬無效。

3、也就是目前您所述的方法基本上是不可行的，本文建議您應該尋求正式諮詢，以規劃適當的方式處理。

 1.奶奶名下還是有登記  將來這部分就變成遺產   2.只要是奶奶合法繼承人都可以繼承這筆產權   所以如果叔叔將來不願意辦理拋棄  叔叔還是可以比例繼承   3.可以請奶奶考慮是否做遺囑  將其財產分配給特定之人   但這部分叔叔還是有其特留分   並無法完全由你父親或兄弟取得   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

想請問一下，房子為奶奶的，叔叔貸款400百萬，繳不出來，由我們大  房 來繳交剩餘貸款餘額，房子過戶給我們大房，但奶奶堅持房子須留她的名字！

所以等於吃下這棟房子所有權有三個人名字，奶奶和我哥和我弟，而奶奶那份說將來遺囑會留給我爸爸，叔叔願意申請拋棄繼承。

問題1.奶奶未來如果更改她那份房子遺囑留給叔叔，叔叔已經拋棄房子繼承了，拋棄繼承還有效益嗎?是否變成叔叔那房妻子和兒子繼承?

問題2.若請律師或其他公證人見證， 奶奶那份，繼承者是我爸，將來遺屬要更改無效，可以嗎?

您好!

1.  繼承未發生以前，拋棄繼承都是無效的。奶奶若立遺囑給叔叔，將來就是由叔叔取得，除非奶奶過世後，叔叔仍表明願意放棄遺囑指定的財產。

2.  遺囑隨時可由奶奶本人更改，您所述方法無法確保權利。若想確保財產給爸爸，可委任律師協助處理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。