我在外租房子 昨天晚上洗衣機洗到一半就不會動了

馬上傳訊息給房東告知他 結果他今天回我說 

租約上有寫電器產品傢具有損壞和遺失由乙方負責賠償

之後打電話給他  他還說是我們應該一人一半

我想請問  我衣服洗到一半 洗衣機不會動是我的問題嗎?

又不是我蓄意破壞  

而且他的房子這麼久了  東西也都不是全新的了 現在壞掉要我賠償這樣是對的嗎?

因為我上網看 說應該是房東負責

如果告訴他  他還是堅持要我賠償或是一人一半 怎麼辦?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應由房東負擔全部修繕責任,針對房東要求一人一半您可以先不予理會,若他對您提出訴訟,則您再提出抗辯即可,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依據民法的規定，除非是房客損壞的，否則應該由房東負修繕義務，倘若經催告仍拒絕，可以終止租約或是修繕之後直接從租金中抵扣。

2、不過倘若雙方另有約定，就依據雙方的約定。

那我可以先不要修嗎?

如果他之後從押金扣怎麼辦?

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依據民法的規定，除非是房客損壞的，否則應該由 ... (恕刪)

他租約上自己手寫 電器產品及家具損壞或遺失 由乙方賠償

這樣算另有約定嗎?

你好：

契約約定由乙方賠償，係指乙方有毀損電器或電器有遺失之情形，電器自然耗損不在契約約定範圍，仍應回歸民法規定，其他如謝大律師、曹大律師所述。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

契約約定由乙方賠償，係指乙方有毀損電器或電器有遺失之情形，電器

謝謝您的解答

如果他這裡很吵雜  平常都只有凌晨三點到五點是比較安靜的狀態  造成我無法好好睡覺 可以要求賠償嗎?

一開始他們沒有告知  而且我住的這邊下面就是地下室停車場的出入口 機車進出聲音都非常清楚

你好：