我的母親是房東，

出租的房子是一般住家，

整棟分租給人，

目前出租給兩組人，

一組是好房客他們租兩間房間，

第二組是想請走的房客，

一家三口租一間房間，

房租目前是沒問題(以前曾欠過房租)，

但電費就出現問題了，

雖然每間房間都有分表可以看(不是獨立電表，所以電費帳單是整棟一張)，

但這組房客說因小孩的關係必須24小時吹冷氣，

冷氣一直吹電費一直累進電費越高，

但就算用最高一度5元來算，

也不夠我母親繳他們的電費(我們真的沒賺任何電費)，

我們想請走這組客人有辦法嗎?

我們自己夏天都不改吹冷氣，

又要幫別人付冷氣電費，

我們真的受不了了，

我們不需要他繳清電費，

只想請他來開。

母親曾請他們搬走，

我們要自用，

但房客還在耍賴，

揚言要告我母親沒繳稅，

我母親跟他說我們都是有繳稅的，

他們還惱羞成怒。

謝謝您們的幫助

你好：

陳小姐您好:
或許可先試試看發存證信函或律師函, 說您們要自用房屋 請房客離開.
若房客置之不理,再考慮是否提訴.
若須代撰存證信函或律師函,可與我聯絡.
任律師:reneejen1229@gmail.com 

 依民法第440條規定，遲付租金你可以催告他，當他遲付已達兩個月，則你可以終止租約。如果終止租約後他仍然拒絕搬遷，可以先發律師函給他，若仍不理，可以提起搬遷房屋之訴，再強制執行。