租約到期賣屋，房客說一切配合，結果不認同新屋主。

不對談，不簽約，不搬遷，雙方起衝突。

現互告傷害，恐嚇，強制搬遷，準備進入二審。

房客已跟我們租20年營業，當年收的押金該如何處理。

押金應該是搬遷後的修繕費用?但房客未搬，也未跟新屋主簽約。房子在訴訟中，押金要給誰？

你好：

回覆 真 的發言內容：

賣屋時說好現況交屋，尚有房客，租金及一切都照舊，只要換約其餘不變。結果房客不跟新屋主簽約，所以新屋主也不想繼續租他們。交屋至今已半年皆未收租金，官司進行中。

我 與房客的合約有註明到期收回自用，押金於房屋清空後才返還。到期前一個月才決定不自用要賣，並口頭承諾會找願意相同條件續租的買主。房客也說都配合我們。 交屋過戶後新屋主說他們尚未簽約所以不敢轉收押金怕變成不定期契約。但房客尚未搬出，我也不敢返還押金。   現在房客說我們跟房子沒關係了押金應還給他們，3天沒回覆他只傳簡訊說我一人無法處理還要時間討論(是我爸爸的房子)，他就回說法院見等通知吧。現在我們 該怎麼做?不知他會告什麼?