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房屋所有權與土地所有權不同人相關問題

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  • 邱
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  • 文章日期：105-06-08 15:24　最後編輯日期：105-06-08 15:24
  • 文章人氣：2681
  • 個人積分：0
  • 您好： 民國50年左右，我家長輩跟一位屋主買了一間國宅 當時不知道是什麼原因（保險或貸款問題無法過戶） 所以沒有馬上過戶 大約在民國57年，只有【土地所有權】跟【房屋稅】單過了戶 但【房屋所有權】沒有過戶 大約民國90年左右，我爸才發現這個問題 找了一下手上的資料發現 前屋主留了一份【印鑑證明】在我們這邊 當時是要留給我們過戶使用 但因為長輩不識字，也不懂法規 所以房屋沒過戶完成，而前屋主也已過世 找到屋主後人，卻發現他們獅子大開口要幾十萬的紅包 所以不了了之 關於房子部份，長輩曾經短暫居住過 後來都是出租近40年（租金都是我們收取） 前屋主後人也是近幾年才知道這間屋子的存在 現有幾個問題想請教 1.前屋主擁有該房屋產權超過50年，比我們擁有的土地所有權還久，想請教，我們能要求前屋主拆屋還地嗎？ 2.有代書建議我們就放著不理 想請教，前屋主沒有實際占有，能主張時效取得地上權嗎？ 3.目前屋主後人部份願以8萬元售出4/7房屋所有權，而其他部份以後亦無法取得，如果我們同意或不同意，在未來剩下的產權問題，會不會有什麼影響？ 謝謝您！
  • 顏寧 (顏寧律師)
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  • 文章日期：105-06-09 00:24　
  • 文章人氣：563
  • 個人積分：110302
  • 律師評價：25386 │ 律師證號：101臺檢證字第9702號

  • 您好，關於您的問題，可直接提起訴訟請求拆屋還地即返還相當於租金之不當得利。

    歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

    若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

    宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

  • 您好，我是顏寧律師，很高興為您服務，0988706305。無邊無限，無遠弗屆。LINE ID:@szu8377t

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