小孩欠債把不動產拿去抵押，父母不知情，產權是登記在小孩身上，但房子是父母出錢買的，可以把房子的產權要回來嗎？小孩已經成年而且嫁出去，小孩的債務父母要承擔嗎？

您好，父母沒有義務承擔小孩的債務，但不動產所有權的認定是以登記為準，如果已經由登記名義人設定抵押權，即使事後將不動產移轉給父母，將來債務未清償，債權人仍可查封拍賣抵押的不動產。

您好，就您所述，父母不必就子女債務負償還責任，惟若有造成您們損害有無民事求償訴訟空間以及相關細節可持相關事證與本所進一步討論。

鴻達法律事務所敬上
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您好!! 你的情形建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

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邑元聯合法律事務所 關心你

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謹提供本所承辦成功案例，供您參考

婚姻及繼承

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民事

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昍（ㄒㄩㄢ）業國際聯合法律事務所（除花東外 全國皆設有分所）

主持律師葉鞠萱律師經歷

90年律師高考及格

台北市危老重建推動師

台北律師公會消費者債務清理委員會委員

行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師

台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師

行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師

國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師

私立玄奘大學法律系兼任講師

法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會）

台灣高等法院義務辯護律師

台灣新北地方法院義務辯護律師

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智慧財產法院義務辯護律師

台灣防暴聯盟義務律師

大通商務法律事務所律師

信賴法律事務所律師

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律宇國際商務法律事務所律師

最高法院法官助理

台灣高等法院台南分院法官助理

您好:

不動產所有權的認定是以登記為主

因此目前形式上小孩才是房屋的所有權人

若父母要主張自己才是真正的屋主

必須舉證並主張雙方有借名登記關係

具狀向法院起訴請求將房屋所有權移轉登記給父母

另外小孩的債務父母毋庸承擔

但若未來小孩無法清償債務

債權人可以行使抵押權拍賣房子取償

如有疑問可來電或線上洽詢，電話諮詢不收費 P.S.在這邊回覆,系統不會通知我們,所以請直接來電喔☆陸懿聯合法律事務所02-27790083→電話免費諮詢☆askforlawer@gmail.com→線上免費諮詢專用信箱◆專業，親切，漫長訴訟路，我們陪著你◇台北市南京東路三段346號8樓808室→台北小巨蛋站，出站2分鐘◇全國皆可為你服務

依您陳述，按民法第765條：所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

是倘您小孩業已成年且係不動產所有權人，自有權利處分該不動產，除非您能證明係借名登記，且須訴訟終止借名登記契約；至於就小孩子債務部分，倘您並非保證人或有相類似契約，您無須負擔責任，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非擔任保證人、連帶保證人或是承擔債務等，否則毋庸為其他人清償債務，縱使是父母也不用。

2、倘若有得撤銷贈原因與或是證明只是借名登記，可以要求返還不動產。

3、倘若要提告的話，建議委請律師協助訴訟以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，

已經設定之抵押權債務應仍是有效，父母或可主張請求小孩返還借名登記之房屋，但其上肢抵押權無法塗銷，除非清償債務。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.law-help-you.com/），透過LINE（ID：lawhelp24）、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

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您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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顏  寧律師  微信ID:yen0988706305

您好：

根據您的陳述，分別答覆如下：

1. 父母可以先發存證信函終止借名登記，並提起移轉所有權登記之訴，獲得勝訴後再持該判決至地政事務所辦理過戶。
2. 如父母無幫小孩簽本票或為他的債務作保證等相關文件，父母都不需要承擔他的債務。

詳情如方便可提供相關資料與說明討論，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或加LINE洽詢。LINE ID:@ijv7028f

趙友貿律師

東吳大學法學碩士

現任

義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

桃園市政府法律諮詢顧問

財團法人法律扶助基金會審查委員暨家事專科、勞工專科、消費者債務清理專科律師及扶助律師

桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

協會網址:http://www.help.org.tw/

E-MAIL:ymc4410@gmail.com

電話02-2255-7355

行動電話0929-275-553

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FB粉絲專業：https://www.facebook.com/義誠法律事務所-1300089830089147/

事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓（江子翠2號出口）

依您陳述，本件就相關爭點需予以釐清，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

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