事實經過： 
爺爺生前有給叔叔房子住(權狀還是爺爺的且沒有租賃合約)，爺爺往生後將名下房子給我繼承，如今我想請叔叔搬離該房子，除了溫情喊話以外還有何辦法?

問題：
1.如果請律師寫存證信函並斷水斷電，可行嗎?會違法嗎?
2.叔叔占用房子(但這是爺爺生前給他住)，這樣有違法嗎?

依您陳述，按民法第765條：所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是本件需釐清您祖父與您叔叔間有無契約約定？倘無，您叔叔即無權占有，此部分所有權人可以請求搬遷，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好

1、可以委託律師寄發存證信函給對方要求限期搬離，如果對方逾期仍不搬，可以向法院提出民事訴訟，主張遷讓房屋，並要求對方支付積欠的租金，透過法院公權力使對方搬走

2、斷水斷電違法，會被對方提告，吃上官司。

3、本律師處理過不少跟您類似的案件，如果不知道該怎麼辦，可以加LINE ID：lightkao諮詢

（本平台屬於匿名詢問，本人僅提供一般性、原則性的法律建議，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）

您好，針對您的問題回覆如下:

1.如果請律師寫存證信函並斷水斷電，可行嗎?會違法嗎?---還是有可能成立強制罪。
2.叔叔占用房子(但這是爺爺生前給他住)，這樣有違法嗎?---要看占用的權利來源，不能一概而論。

---比較妥適的方式應該是發存證信函要求對方搬遷，對方拒絕，可以提起遷讓房屋訴訟以及返還相當於租金的不當得利，如果對於相關法律不熟稔，建議委請律師協助以保障權益。

1. 不能直接斷水斷電，否則會違法。
2. 若您是因為爺爺的遺贈而取得房子，則在沒有租約的情況下，您可以起訴請求叔叔返還。

您好

1.您應循司法程序，以避免更多爭議，任意斷水斷電恐怕涉犯刑事強制等等犯罪。

2.可循民事程序提出遷讓房屋之訴，勝訴確定後可強制對方搬離。

3.本件其他細節可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。

鴻達法律事務所敬上

tel:0907739330

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mail:onlyforjuri@yahoo.com

您好

可以透過法院訴請叔叔返還所有權

但若希望協商，用律師函也可以以比較軟的方式告訴叔叔可以透過協商也願意給予緩衝等等

歡迎您把相關資訊提供後，來所或線上諮詢 

茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師  

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您好:

1. 根據您的陳述，建議您提起民事訴訟請求叔叔返還房屋並請求給付相當於租金之不當得利，惟您需負舉證責任，證明您為合法取得該房屋。
2. 建議您循如上述之司法途徑解決，避免被提告刑事強制罪，以保障您的權利。
3. 縱使您爺爺生前同意無償借給叔叔住，然因爺爺已死亡，您現在為房子的所有權人，有權請求您叔叔遷離。。

詳情如方便可提供相關資料與說明討論，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或加LINE洽詢。LINE ID:@ijv7028f

趙友貿律師

東吳大學法學碩士

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

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財團法人法律扶助基金會審查委員暨家事專科、勞工專科、消費者債務清理專科律師及扶助律師桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)協會

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