您好，針對您的問題回覆如下:

1、管委會依法必須回復，否則可以連續開罰。

2、如果買到違法車位，可以向建商求償損失。

您好：

債權或其他權利之出賣人，應擔保其權利確係存在。有價證券之出賣人，並應擔保其證券未因公示催告而宣示無效。民法第350條定有明文。

出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得依關於債務不履行之規定，行使其權利。民法第353條定有明文。

擅自增設停車位已違反建築法之規定，可以嘗試補正程序，就可以繼續使用停車位，若無法補正，則要回復原狀，否則主管機關會連續處罰。

若當初不知道停車位係違規設置，可依權利瑕疵擔保規定及買賣契約之約定，對出賣人主張權利，要求損害賠償或解除契約返還買賣價金。

如果賣該車位的賣方已知道車位是違規增設有被拆除可能，但仍然告知您車位無問題並賣給您，對方可能有詐欺的問題，若非如此，則要看賣方當初賣給您時與您的具體約定為何，可能可以向對方請求損害賠償。再請提供詳細資料，以利協助。

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您好，我是翊宇律師事務所的主持律師 林冠宇律師，對於您的問題回答如下：
1.管委會需根據主旨內回覆；通常處理是根據原設計圖復原或是增設停車位部分需符合建築法規。

2.可主張債務不履行、買賣契約之相關規定提起民事訴訟，要求建商賠償。
若您想了解更多關於您案件的法律方向，歡迎與我們聯繫進行線上初步免費法律諮詢 讓我們跟您說明更多案件的詳細內容，更能具體協助到您

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我們的專業您看得見，詳細可以參考【工商時報的獨家專訪報導】
https://www.wingverse.com/small-livelihood-cases/

您好

1、管委會有義務回復原狀

2、買到該車位的住戶，可以向行政院消保會申訴，並委託律師寄發存證信函給建商要求賠償。

3、如果建商不理會，也可以向法院提出民事訴訟。

4、本律師擅長買賣糾紛問題，如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

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本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

依您陳述，按民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

第185條：數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。不能知其中孰為加害人者亦同。

造意人及幫助人，視為共同行為人。

第188條：受僱人因執行職務，不法侵害他人之權利者，由僱用人與行為人連帶負損害賠償責任。但選任受僱人及監督其職務之執行，已盡相當之注意或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，僱用人不負賠償責任。

如被害人依前項但書之規定，不能受損害賠償時，法院因其聲請，得斟酌僱用人與被害人之經濟狀況，令僱用人為全部或一部之損害賠償。

僱用人賠償損害時，對於為侵權行為之受僱人，有求償權。

第197條：因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年者亦同。

損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。

第 213 條：負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。

因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。

第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。

是本件須釐清建商有無故意或過失不法侵害區分所有權人權利？倘有，可向建商請求，您可以先向在地區公所或法院聲請調解，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

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您好：

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