年前房屋委託一包商整修，給報價後即開工，因為之前有請此包商整修過，彼此信任，所以沒立合約。整修完畢後我款項也都付清了。但最近發現有瑕疵，聯絡都不讀、不回應，電話不接、甚至掛過一次電話。請問，有什麼合法的方式可以處理此事?謝謝

• 您好

  1.建議您盡快透過律師向對方寄發存證信函要求限期處理，以維護您的權益。

  2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。

   

   

   

  鴻達法律事務所 電話:0908388786 LINE:andy850705

依您陳述，按民法第493條：工作有瑕疵者，定作人得定相當期限，請求承攬人修補之。

承攬人不於前項期限內修補者，定作人得自行修補，並得向承攬人請求償還修補必要之費用。

如修補所需費用過鉅者，承攬人得拒絕修補，前項規定，不適用之。

第 494 條：承攬人不於前條第一項所定期限內修補瑕疵，或依前條第三項之規定拒絕修補或其瑕疵不能修補者，定作人得解除契約或請求減少報酬。但瑕疵非重要，或所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物者，定作人不得解

除契約。

第 495 條：因可歸責於承攬人之事由，致工作發生瑕疵者，定作人除依前二條之規定，請求修補或解除契約，或請求減少報酬外，並得請求損害賠償。

前項情形，所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，而其瑕疵重大致不能達使用之目的者，定作人得解除契約。

是有關承攬瑕疵部分您可以據上開法文請求承攬人修補，須釐清的是您的承攬契約係存在何人？因您並未說明清楚，故無法予您較詳細建議，您可先向在地區公所抑或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，

因雙方未訂書面契約，建議先請律師寄發存證信函，後續再主張承攬瑕疵擔保向對方請求修補瑕疵。

可加LINE ID：jackdai221進一步諮詢。

政大智慧財產及科技管理研究所碩士/政大法律系學士

Line ID：jackdai221

手機：0958888968  

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台北市中正區重慶南路一段75號6F

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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。
您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。
法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。
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亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

您好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上可以通知對方修補，對方不置之不理，後續可以委請其他人修補，費用再要求對方負擔。

2、一定要履行催告義務，否則法院會駁回我方聲請。

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如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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